Seite drucken

Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Reutlingen (Kreis) » Reutlingen

1,5 Zimmerwohnung mit einzigartiger Dachterrasse

Sonnenterrasse

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Neubrander
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8759031

Preise

Kaltmiete (netto) 650 €
Nebenkosten 80 €
Kaution 1.500 €
 

Flächen

Wohnfläche 49 m²
 

Objekt Adresse

Gustav-Schwab-Str.
72762 Reutlingen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1975
Zimmer 1,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 122 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das neben der Küche liegende Badezimmer verfügt neben einem WC, einem Handwaschbecken, einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer mit Schlafnische bildet den Hauptraum der Wohnung. Die Schlafnische kann bei Bedarf durch einen Raumtrenner oder ein Regal separiert werden. Das Highlight der Wohnung ist die Richtung Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sonnige Stunden und laue Sommerabende verspricht.
Zur Wohnung gehören noch ein geräumiger Kellerraum sowie ein gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz.

Der Einzug kann zwischen 01.10.2024 und 01.12.2024 erfolgen. Die Hundehaltung ist gemäß Hausordnung nicht gestattet.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
-Letzte Modernisierung 2023
-Sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung
-Einbauküche
-Tiefgaragenstellplatz
-Großer Kellerraum
-Aufzug
-Eigener Waschmaschinenanschluss in Wohnung + alternative Möglichkeit gegen Gebühr eine zentrale Waschmaschine/Trockner zu nutzen

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Gebiet Kaibach und hat damit eine ausgezeichnete Lage vorzuweisen zwischen Innenstadt, Hochschule, dem Sport- und Freizeitpark „Markwasen“ sowie in unmittelbarer Nähe zur Firma Bosch. Die Hochschule erreichen Sie fußläufig in 10 min, die Firma Bosch in 10 min sowie die Innenstadt in 15 min. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ebenso in nur wenigen Gehminuten zu erreichen als auch der Westbahnhof mit Verbindung nach Tübingen oder Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Getränkemarkt, Metzger, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Bevorzugt werden Nicht-Raucher sowie keine Haustiere. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnraum
Wohnraum und Schlafnische
Küche 1
Küche 2
Bad