Die Wohnung liegt im Stadtteil Hochzoll (Augsburg), einem beliebten Wohngebiet im Südosten der Stadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was auf ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld schließen lässt.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Kuhsee, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Der Kuhsee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Jogger und Familien, die Erholung in der Natur suchen. Zudem fließt der Lech nicht weit entfernt vorbei, was ebenfalls zu einem hohen Freizeitwert beiträgt.

Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Augsburg ist durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen gut. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in etwa 15 bis 20 Minuten in die Innenstadt. Auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht.

In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet Hochzoll eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowohl in Vereinen als auch in freier Natur.

Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Wohnlage in Augsburg, die durch ihre ruhige Umgebung, die gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Naherholungsgebieten überzeugt.