Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Hessen » Kassel, documtena-Stadt (Kreis) » Kassel
Modernes Büro in der Innenstadt? Zu groß, zu teuer? Kein Problem-Untermieter ist bereits vorhanden!
Außenansicht
Angeboten von:
Jordan Immobilien Group GmbH
Heckerstraße 32
34121 Kassel
Deutschland
Telefon:0561/5297961
Fax:0561/5297962
www.jordan-immobilien.com
Ansprechpartner/in
Jordan Immobilien Group GmbH
Herr Jens Jordan
| Telefon: | +49 (0) 5 61/ 5 29 79 61 |
| Fax: | +49 (0) 5 61/ 5 29 79 62 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8758202 |
Preise
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 193,12 m² |
| Bürofläche | 122,91 m² |
| Maklerprovision | 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.; siehe Sonstiges |
Objekt Adresse
34117 Kassel
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1992 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2031-06-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht insgesamt eine ca. 193 m² große und moderne Fläche in der Kasseler Innenstadt, wobei ein Teil der Fläche bereits untervermietet ist. Ihnen stehen somit noch ca. 122 m² Bürofläche zur Verfügung.
Diese Untervermietung entlastet Sie selbstverständlich auch in der zukünftigen Miete.
Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Küche und Toiletten wurden bisher gemeinschaftlich genutzt und auch hälftig berechnet.
Die zur Vermietung stehende Fläche selbst verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, drei weitere Büroräume, einen Archiv-/Lager-/Druckerbereich sowie einen kleineren weiteren Raum.
Die derzeitige Mieterstruktur besteht überwiegend aus Ärzten (u.a. Kinderarzt, Frauenarzt, Fächärzte Innere Medizin) sowie einer Apotheke, die sich neben dem Haupteingang befindet.
Die Fläche kann auch nach Ihren Wünschen umgebaut werden.
Diese Untervermietung entlastet Sie selbstverständlich auch in der zukünftigen Miete.
Die Fläche befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Küche und Toiletten wurden bisher gemeinschaftlich genutzt und auch hälftig berechnet.
Die zur Vermietung stehende Fläche selbst verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, drei weitere Büroräume, einen Archiv-/Lager-/Druckerbereich sowie einen kleineren weiteren Raum.
Die derzeitige Mieterstruktur besteht überwiegend aus Ärzten (u.a. Kinderarzt, Frauenarzt, Fächärzte Innere Medizin) sowie einer Apotheke, die sich neben dem Haupteingang befindet.
Die Fläche kann auch nach Ihren Wünschen umgebaut werden.
Ausstattung
- Stellplätze in der Tiefgarage möglich
- Fahrradgarage
- teilweise klimatisiert
- Parkhaus in direkter Nachbarschaft
- Mieteinnahmen durch Untervermietung einer Teilfläche
- Fahrradgarage
- teilweise klimatisiert
- Parkhaus in direkter Nachbarschaft
- Mieteinnahmen durch Untervermietung einer Teilfläche
Lage des Objektes
Der Standort dieser sehr begehrten Fläche befindet sich in der Kasseler Innenstadt. Umliegend erreichen Sie die Universität, den Kulturbahnhof, die Einkaufsgalerien, Banken, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Krankenhaus sowie Ärzte und Dienstleistungsangebote fußläufig.
Der Stadtpark Karlsaue, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist, bietet zudem viel Grün und Erholung.
Die optimale Verkehrsanbindung durch den direkten öffentlichen Nahverkehr und ein unmittelbar angrenzendes Parkhaus ermöglichen Ihnen und Ihren Patienten eine hervorragende Erreichbarkeit.
Der Stadtpark Karlsaue, der ebenfalls fußläufig erreichbar ist, bietet zudem viel Grün und Erholung.
Die optimale Verkehrsanbindung durch den direkten öffentlichen Nahverkehr und ein unmittelbar angrenzendes Parkhaus ermöglichen Ihnen und Ihren Patienten eine hervorragende Erreichbarkeit.
Sonstige Informationen
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Vertragsjahren 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit über 5 Vertragsjahren 3,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit von 10 Vertragsjahren 4,0 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer vom Mieter.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Fläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
bisheriger Eingangsbereich
kleines Büro/Konferenzraum
Büro
Büro
Büro
Lager/Archiv/Druckerraum
Lager/Archiv/Druckerraum
WC
WC
Küche
Fahrstuhl
Eingangsbereich Erdgeschoss
Fahrradkeller
Tiefgarage
Grundriss
