Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Neckarsulm

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und 7 Zimmern!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8757812

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 534 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74172 Neckarsulm

Sonstige Angaben

Baujahr 1959
Zimmer 7
Verfügbar ab Nach Absprache
Bad 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat, Linoleum
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 07. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 364.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für eine große Familie und punktet mit einem großzügigen Garten, modernen Sicherheitsmerkmalen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen und dennoch alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen möchten.
Das Haus bietet insgesamt 7 großzügige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die für eine Familie ausreichend Platz bieten. Das helle und geräumige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet einen schönen Ausblick in den Garten. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für eine große Familie oder Gäste. Die großzügige Terrasse mit ca. 25 qm bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Sie ist ideal für Grillabende oder zum Sonnenbaden.
Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Hier können Sie Ihre Ruhe und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Einzelgarage mit dem 2016 erneuerten Garagentor bietet sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Die Fenster wurden teilweise 2011 erneuert und bieten eine gute Energieeffizienz. Im Jahr 2016 wurden das Garagentor und die Haustüre erneuert, was den Sicherheits- und Komfortstandard des Hauses verbessert. Im Jahr 1977 wurde das Dach gedämmt, und ein Anbau erweitert das Haus um zusätzliche Wohnfläche.
Gasanschluss liegt am Haus.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Objekt begeistern.



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Ausstattung

UG: Öllager, Heizraum, Waschküche, Keller, Abstellraum
EG: 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, Terrasse
OG: 4 Schlafzimmer, Büro, Bad, Flur



Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in Neckarsulm-Obereisesheim. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe vorhanden.
Obereisesheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt von Neckarsulm ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Heilbronn.

Sonstige Informationen

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen