Wohnung kaufen Eggingen - Nutzen Sie diese Gelegenheit - Tolle Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und großem Südostbalkon

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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Waldshut (Kreis) » Eggingen

Nutzen Sie diese Gelegenheit - Tolle Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und großem Südostbalkon

großer Balkon

Angeboten von:

Landimmobilien Südschwarzwald/Thekla Korhummel

Petersberg 3

79780 Stühlingen

Telefon:07744-929375

www.landimmobilien-suedschwarzwald.de

Ansprechpartner/in

Frau Thekla Korhummel

Telefon:

07744-929375

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8757286

Preise

Kaufpreis	249.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	136,06 m²

Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt

Objekt Adresse

79805 Eggingen

Sonstige Angaben

Baujahr	1993
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Anzahl der Etagen im Haus	4
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2032-06-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1991
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Eine großzügige Wohnung mit sehr großem Balkon und tollem Ausblick wartet auf einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer + Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer befindet sich direkt vor der Eingangstüre. Nutzen Sie dieses Zimmer doch als Homeoffice Arbeitsplatz oder als begehbare Garderobe um den Schmutz aus der Wohnung zu halten. Auch ein Hobby- oder Saunaraum ist hier denkbar. Ihnen fällt sicher eine kreative Lösung ein.
Mit dieser Wohnung haben Sie alles was Sie für ein gutes Leben benötigen auf einer Ebene.
In einem großen Hauswirtschaftsraum finden Sie viel Platz für Ihre Waschmaschine, den Trockner, einen Gefrierschrank und für Regale und Schränke als Stauraum.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum.
Der außergewöhnlich große Balkon lädt dazu ein die Sonne zu genießen und bietet einen tollen Ausblick.

Ausstattung

Die Wohnung hat einen sonnigen Balkon, Ausrichtung Südost. Das Wohnzimmer verfügt über einen Parkettboden und in der Küche, sowie im Flur und den Bädern sind Fliesen verbaut. Bei den Schlafzimmern wurden Kork- und Teppichböden eingesetzt. Bei den Fenstern wurden hochwertige Holzfenster eingesetzt. Das Badezimmer ist großzügig und zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Urinal. Die bestehende Einbauküche ist inklusive. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei Autoabstellplätze.

Lage des Objektes

Eggingen ist eine aufstrebende Gemeinde im Wutachtal mit guter Busanbindung nach Stühlingen oder Waldshut. Auch die Zuganbindung soll die nächsten Jahre weiter ausgebaut werden.
In der Ortsmitte ist ein Lebensmittelgeschäft, ein großer Spielplatz und Bouleplatz und eine Bankfiliale vorhanden. Auch ein gutes Gastronomieangebot, einen Obst- und Gemüsehandel sowie einen kleinen Mühlenladen finden Sie im Dorf.
Die neu gestaltete Ortsmitte mit dem neuen Spiel- und Fußallplatz, sowie der Skaterrampe kommt gut an und bietet sich als Treffpunkt für Jung & Alt an.
Eggingen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Vielzahl von Vereinen. Besonders schön ist das Naturerlebnisbad, welches sich in unmittelbarer Nähe zum Sport- und Tennisplatz befindet.
Hier lässt es sich gut leben!
Weitere Infos der Gemeinde mit Charme erhalten Sie auf
www.eggingen.de

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Das Wohnungsangebot ist eine gute Alternative zum Einfamilienhaus. Die Wohnung eignet sich als Ersatz für das zu groß gewordene Eigenheim, aber auch Familien finden hier genügend Platz als Alternative zu einem Haus. Der Kaufpreis wurde reduziert, damit Sie anstehende Modernisierungen in der Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen uns an zur Vereinbarung eines Termins.