Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Worms, kreisfreie Stadt (Kreis) » Worms

Moderne 4-Zimmer Eigentumswohnungen in Worms


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8757175

Preise

Kaufpreis 305.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 102 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

67549 Worms - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1960
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 72 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 2011/12 komplett sanierten, energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit nur 20 Einheiten in der attraktiven Mittelstadt Worms. Die Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Grundriss mit gleichgroßen Räumen, eine großzügige Loggia und einem großen Wohnzimmer. Ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof und der Wormser Innenstadt.

Zusätzliche Information:
Die in diesem Inserat bildlich dargestellte Wohnung ist eine von 4 Wohnungen die noch verfügbar sind und soll als allgemeingültiges Beispiel für die Qualität und die Ausstattung dienen. Die noch erhältlichen Wohnungen haben eine Fläche 102qm bis 107qm mit vier Zimmern und liegen in den Stockwerken 1. OG. bis 3. OG. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nicht an. Gerne vereinbaren wir einen Termin um die für Sie passende Wohnung zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Modernisierungszustand des Hauses:

Kernsaniert: 2011/2012
Energieeffiziente Bauweise (Energieausweis Klasse B)
Photovoltaikanlage Inbetriebnahme der Einheit (2011)
Anlagenart: Stromerzeugungseinheit
Dacherneuerung 2011/2012
Elektrik 2011/2012-u.a. (3-Polig + FI-Schalter)
Steig-/ und Fallleitungen 2011/2012
Fenster - dreifach verglast 2011/2012
Rollläden 2011/2012
Heizung - Fernwärme2011/12 Kraft-Wärme-Kopplung
Fassade inkl. Dämmung 2011/2012
Balkone / Loggia 2011/12
Bodenbeläge 2011/12

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Worms. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die lebendige Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!