Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Regensburg, Stadt (Kreis) » Regensburg - Reinhausen

* FREIE 3 ZI Wohnung ETW IN ZENTRALER LAGE * PROVISIONSFREI *


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8756385

Preise

Kaufpreis 369.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 290 €
 

Flächen

Wohnfläche 80 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

93057 Regensburg - Reinhausen - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 115 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG
eines Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem
erreichbar.
Die Wohnfläche mit ca. 80 m² verteilt sich auf drei Zimmer,
Küche, Bad, Abstellraum sowie ein separates WC und
besticht durch einen ideal geschnittenen Grundriss. Vom Flur
aus, der mit seinen Einbauschrank sowie einer
Abstellkammer die zusätzlichen Stauraum bietet, gelangen Sie in
jedes Zimmer. Neben zwei Schlafzimmern und einem
geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über einen
ca. 15 m² großen Süd-Westbalkon.
Hier können Sie den Tag ausklingen lassen und die
Abendsonne genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit
einer Duschbadewannenkombination ausgestattet und verfügt
zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Im separaten
WC gibt es noch zusätzlich ein Waschbecken; ein kleines
Fenster sorgt für Tageslicht.
Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen, edlen
und strapazierfähigen Vinylbodenbelag.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein ca. 7 m² großes
Kellerabteil, das zusätzlichen Lagerraum bietet.
Diese schöne Immobilie erfüllt alle Kriterien für Paare, eine
kleine Familie oder Kapitalanleger.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Ablösesumme für neue Küche mit Einbaugeräten 9000,- Euro

Lage des Objektes

Diese Immobilie befindet sich im Regensburger Stadtteil
Reinhausen und bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur. In nur
wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Alex-Center
sowie das Donau-Einkaufszentrum, das Ihnen vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bietet.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich sämtliche Schulen
(Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium)
sowie ein Kindergarten, ebenfalls in fußläufiger Entfernung
befinden.
Die Regensburger Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten
mit dem Fahrrad.
Reinhausen bietet Ihnen nicht nur optimale Busverbindungen,
sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A93
und die Bundesstraße B16.
Zahlreiche Arbeitgeber sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.
Hier werden die Lebensqualitäten idyllischer Ruhe mit den
Vorzügen städtischen Lebens vereint.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!