Exposé

Objektart: Haus » Reihenhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Senden

Familienfreundliches RMH I Garten I 5 Zimmer I frei I Garage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8756366

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 117 m²
Grundstücksfläche 140 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Theodor-Heuss-Str. 6
89250 Senden - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 204 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem freundlichen und ansprechenden Reihenmittelhaus. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut. Mit einer Grundstücksfläche von 140 m² bietet sich Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Spielen, Feiern und Energie zu tanken. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet.

Die Wohnfläche beträgt etwa 117 m². Durch die geschickte Grundrissaufteilung stehen Ihnen im Erdgeschoß eine Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung.

Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich in Richtung Garten. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der Sonnenterrasse und dem netten Garten.

Eine Gästetoilette und ein Flur zum Ablegen der Kleidung ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Ein Schlafzimmer hat Blick zum Garten und Zugang zum vollständig überdachten Balkon. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer vorhanden

Das Haus ist vollunterkellert und es ist ausreichend Abstellfläche vorhanden. Vom Garten hat man direkten Zugang zum Keller und kann die Gartengeräte einfach transportieren.

+ ansprechender & familienfreundlicher Grundriss
+ sonniges Grundstück mit einer Größe von 140 m²
+ das Haus steht leer und kann somit zeitnah bezogen werden
+ einige Fenster sind um das Jahr 2000 getauscht worden

Dieses Haus kann Ihr neues Wohlfühlzuhause werden.

Ich freue mich über Ihren Anruf:

Christine Wittig: 0177 - 673 29 89

Ausstattung



Bemerkungen:
Eine Garage kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. Diese verfügt über ein elektronisches Tor und befindet sich direkt am Haus auf einem gemeinsamen Garagenhof.

Lage des Objektes

In einer ruhigen und gehobenen Wohnlage in Senden, befindet sich das schöne Reihenmittelhaus mit nettem Grundstück. In der näheren Umgebung sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Supermarkt), Schulen und Kindergärten gegeben. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn und somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Ulm / Neu-Ulm. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen. Senden verfügt ebenfalls über eigene Baggerseen, die zum Verweilen einladen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich somit die Maklerprovision Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 E-Mail: eigentum@t-online.de Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!