Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Erstbezug nach energetischer Komplettsanierung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8756367

Preise

Warmmiete 1.190 €
Kaltmiete (netto) 985 €
Nebenkosten 205 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 13,74 €
Kaution 1.970 €
 

Flächen

Wohnfläche 71,67 m²
 

Objekt Adresse

01159 Dresden - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2024
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.11.2024
Bad 1
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-05-10
Energieverbrauchkennwert 93,07 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Unser freistehendes Wohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße unweit von der Kesselsdorfer Straße. Aktuell finden energetische Sanierungsmaßnahmen statt. Im Keller wird ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder und Spielsachen hergerichtet, welcher über eine Außentreppe mit Rampe zugänglich ist. Ihr Auto können Sie sicher im Innenhof parken.

Ausstattung

Die im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche und Zugang zum Südbalkon. Das moderne Bad ist mit begehbarer Duschwanne und Regenfalldusche, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. In der Wohnung wird ein moderner Vinyl-Designbelag in Eicheoptik verlegt. Die Wände sind passend zum Baujahr des Objekts geputzt, gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster und die Balkontür sind in 3-fach-Verglasung ausgeführt. Die Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung sogt für ein angenehmes Raumklima.
Mindestvertragslaufzeit 24 Monate

Lage des Objektes

Die Etagenwohnung in Dresden-Naußlitz ist perfekt für junge Menschen, die eine aktive und kulturell vielfältige Umgebung schätzen. Der Stadtteil liegt etwa 3,6 km westlich des Stadtzentrums und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist nur 3,9 km entfernt.

In Naußlitz erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren, allesamt bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung und Betreuung sorgen eine Grundschule, eine Oberschule und drei Kindergärten in der Nähe, während eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken den Gesundheitsbedarf abdecken.

Ein reichhaltiges Gastronomie- und Freizeitangebot rundet das Wohnumfeld ab. Genießen Sie die Vielfalt von lokalen und internationalen Spezialitäten in Restaurants, Schnellrestaurants, Cafés, Bars und Kneipen, oder nutzen Sie das Angebot von Fitnessstudios, einem Wasserpark, einem Kunstzentrum und einem Kino. Drei Parks laden zur Naherholung ein. Die reiche Kulturlandschaft Dresdens, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, ist nur einen Katzensprung entfernt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.