Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
Erstbezug nach energetischer Komplettsanierung
Innenaufnahme - beispielhaft
Angeboten von:
CORRECT Hausverwaltung Riedel & Martin oHG
Hohe Straße 73
01187 Dresden
Deutschland
Telefon:0351-4775013
Fax:0351-4775050
http://www.correct-online.de
Ansprechpartner/in
CORRECT Hausverwaltung Riedel & Martin OHG
Herr Bernd Riedel
Telefon: | 0351 - 477 50 33 |
Mobil | 0172 - 820 52 73 |
Fax: | 0351 - 477 50 50 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8756367 |
Preise
Warmmiete | 1.190 € |
Kaltmiete (netto) | 985 € |
Nebenkosten | 205 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Mietpreis pro m² | 13,74 € |
Kaution | 1.970 € |
Flächen
Wohnfläche | 71,67 m² |
Objekt Adresse
01159 Dresden
- Sachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1900 |
Letzte Modernisierung | 2024 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | 01.11.2024 |
Bad | 1 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2033-05-10 |
Energieverbrauchkennwert | 93,07 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Unser freistehendes Wohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße unweit von der Kesselsdorfer Straße. Aktuell finden energetische Sanierungsmaßnahmen statt. Im Keller wird ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder und Spielsachen hergerichtet, welcher über eine Außentreppe mit Rampe zugänglich ist. Ihr Auto können Sie sicher im Innenhof parken.
Ausstattung
Die im 1. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener moderner Küche und Zugang zum Südbalkon. Das moderne Bad ist mit begehbarer Duschwanne und Regenfalldusche, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper ausgestattet. In der Wohnung wird ein moderner Vinyl-Designbelag in Eicheoptik verlegt. Die Wände sind passend zum Baujahr des Objekts geputzt, gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster und die Balkontür sind in 3-fach-Verglasung ausgeführt. Die Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung sogt für ein angenehmes Raumklima.
Mindestvertragslaufzeit 24 Monate
Mindestvertragslaufzeit 24 Monate
Lage des Objektes
Die Etagenwohnung in Dresden-Naußlitz ist perfekt für junge Menschen, die eine aktive und kulturell vielfältige Umgebung schätzen. Der Stadtteil liegt etwa 3,6 km westlich des Stadtzentrums und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist nur 3,9 km entfernt.
In Naußlitz erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren, allesamt bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung und Betreuung sorgen eine Grundschule, eine Oberschule und drei Kindergärten in der Nähe, während eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken den Gesundheitsbedarf abdecken.
Ein reichhaltiges Gastronomie- und Freizeitangebot rundet das Wohnumfeld ab. Genießen Sie die Vielfalt von lokalen und internationalen Spezialitäten in Restaurants, Schnellrestaurants, Cafés, Bars und Kneipen, oder nutzen Sie das Angebot von Fitnessstudios, einem Wasserpark, einem Kunstzentrum und einem Kino. Drei Parks laden zur Naherholung ein. Die reiche Kulturlandschaft Dresdens, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, ist nur einen Katzensprung entfernt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
In Naußlitz erwarten Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren, allesamt bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung und Betreuung sorgen eine Grundschule, eine Oberschule und drei Kindergärten in der Nähe, während eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken den Gesundheitsbedarf abdecken.
Ein reichhaltiges Gastronomie- und Freizeitangebot rundet das Wohnumfeld ab. Genießen Sie die Vielfalt von lokalen und internationalen Spezialitäten in Restaurants, Schnellrestaurants, Cafés, Bars und Kneipen, oder nutzen Sie das Angebot von Fitnessstudios, einem Wasserpark, einem Kunstzentrum und einem Kino. Drei Parks laden zur Naherholung ein. Die reiche Kulturlandschaft Dresdens, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, ist nur einen Katzensprung entfernt und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Innenaufnahme - beispielhaft
Innenaufnahme - beispielhaft
Ansicht
gegenüber
Rückansicht
Innenhof und Stellplätze
Nachbarschaft
Nachbarschaft
Grundriss WE 5
3D-Grundriss WE 5