Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Flensburg, Stadt (Kreis) » Flensburg
Top Grundriss! Gute Lage, günstiger Preis
Straßenansicht
Angeboten von:
Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum
Deutschland
Telefon:04841-8998 8700
Fax:0461 1500777870
http://www.nospa.de
Ansprechpartner/in
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
| Telefon: | 0461 1500-8756 |
| Mobil | 0163-4150054 |
| Fax: | 0461 1500-777870 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8756329 |
Preise
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 339 € |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
24944 Flensburg
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-05-14 |
| Energieverbrauchkennwert | 113,59 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Genießen Sie das Leben in unserer sonnigen 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne in Flensburg Mürwik.
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohngebäudes mit Fahrstuhl. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage in der Nähe der Flensburger Förde und des Glücksburger Waldes. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Gegenden Flensburgs, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einer großen Fensterfront für viel Tageslicht. Die Küche ist ebenfalls sehr hell und ist mit einer zwar älteren aber gepflegten Einbauküche mit guten Elektrogeräten ausgestattet.
Geräumig und ruhig gelegen ist auch das Schlafzimmer das über eine große Fensterfläche für viel Licht und Platz für einen großen Kleiderschrank verfügt. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist vielseitig nutzbar und Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Bei Bedarf kann dieser große Raum auch wieder in zwei Räume geteilt werden.
Das moderne sanierte Badezimmer ist mit hellen Fliesen und moderne Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der Twedter Plack liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Flensburg. Die Nähe zur Förde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Der Glücksburger Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Flensburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Shopping-Möglichkeiten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie!
Aufteilung:
Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer (teilbar zu zwei 1/2 Zimmern), Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Loggia, Wohnfläche ca. 82 m², Baujahr ca. 1962, Grundstück ca. 2.126 m², davon 56/1.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 113,59 kWh/(m²a), Klasse D;
Kaufpreis: 189.000,-- €
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohngebäudes mit Fahrstuhl. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage in der Nähe der Flensburger Förde und des Glücksburger Waldes. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Gegenden Flensburgs, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und einer großen Fensterfront für viel Tageslicht. Die Küche ist ebenfalls sehr hell und ist mit einer zwar älteren aber gepflegten Einbauküche mit guten Elektrogeräten ausgestattet.
Geräumig und ruhig gelegen ist auch das Schlafzimmer das über eine große Fensterfläche für viel Licht und Platz für einen großen Kleiderschrank verfügt. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist vielseitig nutzbar und Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Bei Bedarf kann dieser große Raum auch wieder in zwei Räume geteilt werden.
Das moderne sanierte Badezimmer ist mit hellen Fliesen und moderne Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der Twedter Plack liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Flensburg. Die Nähe zur Förde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren. Der Glücksburger Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Flensburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Shopping-Möglichkeiten.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie!
Aufteilung:
Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer (teilbar zu zwei 1/2 Zimmern), Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, Loggia, Wohnfläche ca. 82 m², Baujahr ca. 1962, Grundstück ca. 2.126 m², davon 56/1.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 113,59 kWh/(m²a), Klasse D;
Kaufpreis: 189.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Highlights:
- Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
- Nur wenige Gehminuten zur Flensburger Förde und zum Glücksburger Wald.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
- Personenaufzug im Haus
- Modernes Bad mit Dusche
- ruhiges Wohnumfeld
- gute Infrastruktur
Highlights:
- Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.
- Nur wenige Gehminuten zur Flensburger Förde und zum Glücksburger Wald.
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
- Personenaufzug im Haus
- Modernes Bad mit Dusche
- ruhiges Wohnumfeld
Lage des Objektes
Rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.
Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“
Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de
Straßenansicht
Aussicht vom Balkon, Loggia
Rückwärtige Ansicht
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Loggia
Diele
Zimmer...
Zimmer
WC
Balkon, Loggia
IS24 - Experte
Straßenansicht
Grundriss