Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin, Kreuzberg
Vermietete 142 m² große Altbauwohnung am Landwehrkanal Kreuzberg als Kapitalanlage
wohnung kaufen paul lincke ufer 10999 berlin kreuzberg
Angeboten von:
Berlinmaegleren GmbH
Prenzlauer Allee 234
10405 Berlin
Deutschland
Telefon:030 61202398
www.berlinmaegleren.de
Ansprechpartner/in
Berlinmaegleren GmbH
Fabian Sautter
| Telefon: | +49(30)61202398 |
| Mobil | +49(151)27003920 |
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Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8756346 |
Preise
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5627 € |
| Hausgeld | 498 € |
Flächen
| Wohnfläche | 142 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
10999 Berlin, Kreuzberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 09. 2024 |
| Gültig bis | 03.09.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Endenergiebedarf | 111,9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 142m² große 4-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und Loggia im Vorderhaus eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. 3 Zimmer sowie der Balkon und die Loggia sind zum Paul-Linke-Ufer ausgerichtet. Küche, Bad und das 4. Zimmer zeigen zum Hof. Die Einheit wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Sie ist seit 1991 unbefristet vermietet. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Ausstattung
* Altbautypische hohe Decken, teilweise mit Stuck verziert
* Holzdielenboden
* Holztüren
* Hell gefliestes Wannenbad
* Holzdielenboden
* Holztüren
* Hell gefliestes Wannenbad
Lage des Objektes
Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Sonstige Informationen
Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920
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Grundriss
Wohnungseingang, Treppenhaus
Hof mit Fahrradstellplätzen
Hauseingang Vorderhaus
Hauseingangstür
Hausansicht
Paul-Lincke-Ufer
Umgebung
Umgebung, Landwehrkanal
Lage
Treppenhaus