Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin, Kreuzberg

Vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung am Landwehrkanal Kreuzberg als Kapitalanlage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8756351

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 4739 €
Hausgeld 162 €
 

Flächen

Wohnfläche 42 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

10999 Berlin, Kreuzberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 09. 2024
Gültig bis 03.09.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Endenergiebedarf 111,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 42 m² große 2-Zimmerwohnung in der 2. Etage des Seitenflügels eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

Ausstattung

* Wohnung ist nach Süd-Ost ausgerichtet
* Dielenboden
* Gas-Etagenheizung

Lage des Objektes

Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Sonstige Informationen

Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920 Möchten Sie auch Ihre Immobilie in Berlin verkaufen? Oder interessiert Sie der aktuelle Marktwert Ihrer Wohnung? Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Rufen Sie uns an: 030-61202398 oder schicken Sie uns eine Mail: info@berlinmaegleren.de