Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Wittenberg (Kreis) » Lutherstadt Wittenberg
Wir verkaufen im Alleinauftrag ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in Wüstemark
Rück- und Seitenansicht
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Wolf-Dieter Möbius
| Mobil | +49 172 3407301 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8756339 |
Preise
| Kaufpreis | 147.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 577 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
06889 Lutherstadt Wittenberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1929 |
| Letzte Modernisierung | 2006 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1929 |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist innerhalb des Ortsteils Wüstemark gelegen.
Um 1929 erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1979 aufgestockt, hat 2 Etagen und ein teilausgebautes Dachgeschoß.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit einer Garage und in einem Raum die kombinierte Heizung Öl / feste Brennstoffe aus dem Jahr 2001.
Das Grundstück hat einen kleinen Garten und einen Hofanteil und ist voll erschlossen.
Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt.
Um 1929 erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1979 aufgestockt, hat 2 Etagen und ein teilausgebautes Dachgeschoß.
Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengebäude mit einer Garage und in einem Raum die kombinierte Heizung Öl / feste Brennstoffe aus dem Jahr 2001.
Das Grundstück hat einen kleinen Garten und einen Hofanteil und ist voll erschlossen.
Abwasser wird über eine vollbiologische Kläranlage entsorgt.
Ausstattung
Das Einfamilienwohnhaus ist teilweise modernisiert.
Es sind 2 Bäder und Gäste-WC's vorhanden.
Im Jahr 1979 wurde es aufgestockt mit einer Terrasse am hinteren Teil des Wohnhauses.
Die Fenster wurden 1999 zu großem Teil erneuert ( Kunststofffenster isolierverglast ), die kombinierte Heizung ( Öl-, feste Brennstoffe ) wurde 2001 eingebaut.
Das Bad im Obergeschoß wurde ebenfalls ca. 2001 erneuert. 2006 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich und eine neue Hofpflasterung.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Teppichboden und Laminat belegt.
Die Bäder sind gefliest.
Es sind 2 Bäder und Gäste-WC's vorhanden.
Im Jahr 1979 wurde es aufgestockt mit einer Terrasse am hinteren Teil des Wohnhauses.
Die Fenster wurden 1999 zu großem Teil erneuert ( Kunststofffenster isolierverglast ), die kombinierte Heizung ( Öl-, feste Brennstoffe ) wurde 2001 eingebaut.
Das Bad im Obergeschoß wurde ebenfalls ca. 2001 erneuert. 2006 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich und eine neue Hofpflasterung.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Teppichboden und Laminat belegt.
Die Bäder sind gefliest.
Lage des Objektes
Das Einfamilienwohnhaus liegt in Wohnlage und im Ortskern von Wüstemark / Lutherstadt Wittenberg nahe der Grenze Sachsen-Anhalt / Brandenburg.
Die Natur mit viel Wald ist fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich wenige Kilometer mit dem PKW entfernt.
Eine mobile Versorgung ( Bäcker, Fleischer ) im Ort ist gewährleistet.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Lutherstadt Wittenberg.
Der Stadtteil Wüstemark zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und grünen Wiesen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Lutherstadt Wittenberg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen kulturellen Leben.
Bekannt als Wirkungsstätte von Martin Luther, bietet die Stadt viele Sehenswürdigkeiten wie das Lutherhaus und die Schlosskirche.
Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt verkehrsgünstig zwischen Berlin und Leipzig.
Die Region um Lutherstadt Wittenberg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur.
Die Elbe fließt durch die malerische Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootstouren.
Die Lutherstadt Wittenberg und ihre Umgebung sind ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair schätzen.
Die Natur mit viel Wald ist fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich wenige Kilometer mit dem PKW entfernt.
Eine mobile Versorgung ( Bäcker, Fleischer ) im Ort ist gewährleistet.
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Lutherstadt Wittenberg.
Der Stadtteil Wüstemark zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und grünen Wiesen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Lutherstadt Wittenberg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen kulturellen Leben.
Bekannt als Wirkungsstätte von Martin Luther, bietet die Stadt viele Sehenswürdigkeiten wie das Lutherhaus und die Schlosskirche.
Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und liegt verkehrsgünstig zwischen Berlin und Leipzig.
Die Region um Lutherstadt Wittenberg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Natur.
Die Elbe fließt durch die malerische Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Bootstouren.
Die Lutherstadt Wittenberg und ihre Umgebung sind ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte, die das Leben in einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair schätzen.
Sonstige Informationen
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Vorder- und Seitenansicht
Vorderansicht
Nebengebäude mit Garage
Rückansicht und Nebengebäude
Hofansicht mit Einfahrt
Strassenansicht
Rückansicht
Kombiheizung - Öl / Feste Brennstoffe
Hauselektrik
Öltanks
Teilkeller mit Hausanschlüssen
Küche - OG
Hausflur und Treppe zum OG
Esszimmer - EG
Hausflur und Treppe zum DG
WC - OG
Bad - EG
WC - EG
Ausbau DG - 1 Zimmer
Teilausbau - DG
Kinderzimmer - OG
Kinderzimmer - OG
Schlafzimmer - OG
Küche - EG
Wohnzimmer - EG
Bad - OG
Treppe zum DG
Dachstuhl - Teilansicht
Seitenansicht links
Strassenansicht
Nebengebäude
Vorder- und Seitenansicht mit Garage