Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Passau (Kreis) » Pocking
Zweifamilienhaus im Grünen: Ländliche Idylle mit Stadtnähe genießen
Bild...
Angeboten von:
immoweb AG
Dortmunder Strasse 5
44536 Lünen
Deutschland
Telefon:02313981970
Fax:02313981979
Ansprechpartner/in
immoweb.de Büro Eggenfelden
Herr Markus Stangl
Telefon: | +49 (0)1754670230 |
Mobil | +49 (0)1754670230 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8755823 |
Preise
Kaufpreis | 365.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 158 m² |
Grundstücksfläche | 700 m² |
Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
94060 Pocking
Sonstige Angaben
Baujahr | 1968 |
Zimmer | 6 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Fenster |
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 Quadratmetern.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit ca. 90 Quadratmetern und einem altersgerechten Badezimmer sowie einer gemütlichen Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit ca. 68 Quadratmetern und einem einladenden Balkon.
Eine Doppelgarage, eine kleine Werkstatt sowie ein Geräte- und Fahrradschuppen runden das Angebot ab. Perfekt für Familien mit großen Kindern oder als Renditeobjekt.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit ca. 90 Quadratmetern und einem altersgerechten Badezimmer sowie einer gemütlichen Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit ca. 68 Quadratmetern und einem einladenden Balkon.
Eine Doppelgarage, eine kleine Werkstatt sowie ein Geräte- und Fahrradschuppen runden das Angebot ab. Perfekt für Familien mit großen Kindern oder als Renditeobjekt.
Lage des Objektes
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem idyllisch gelegenen Haus nur 2,5 Kilometer vom charmanten Zentrum von Pocking entfernt. Hier verbinden sich die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zu allem, was das Herz begehrt.
Pocking, eine Stadt mit etwa 17.500 Einwohnern, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, nahe der sanft fließenden Rott, die einen natürlichen Rahmen für diese wunderschöne Gegend bildet. Die Stadt besticht durch ein reges Vereinsleben und eine herzliche Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Schulen, von der Kita über die Grundschule bis hin zum Gymnasium, bieten Ihren Kindern einen sicheren und kurzen Schulweg. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.
Für entspannende Stunden in der Natur oder einen Ausflug in die Umgebung sind Sie ebenfalls bestens gelegen. Bad Füssing, eines der beliebtesten Thermalbäder Europas, liegt nur 5,5 Kilometer entfernt. Ein kurzer Ausflug ins benachbarte Österreich bringt Sie nach Schärding, eine idyllische Kleinstadt mit barocker Altstadt, die nur 15 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist.
Und wenn es Sie in die Ferne zieht, steht Ihnen der Bahnhof in Pocking zur Verfügung, der Sie mit der Welt verbindet. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe – ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Pocking, eine Stadt mit etwa 17.500 Einwohnern, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, nahe der sanft fließenden Rott, die einen natürlichen Rahmen für diese wunderschöne Gegend bildet. Die Stadt besticht durch ein reges Vereinsleben und eine herzliche Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Schulen, von der Kita über die Grundschule bis hin zum Gymnasium, bieten Ihren Kindern einen sicheren und kurzen Schulweg. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.
Für entspannende Stunden in der Natur oder einen Ausflug in die Umgebung sind Sie ebenfalls bestens gelegen. Bad Füssing, eines der beliebtesten Thermalbäder Europas, liegt nur 5,5 Kilometer entfernt. Ein kurzer Ausflug ins benachbarte Österreich bringt Sie nach Schärding, eine idyllische Kleinstadt mit barocker Altstadt, die nur 15 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist.
Und wenn es Sie in die Ferne zieht, steht Ihnen der Bahnhof in Pocking zur Verfügung, der Sie mit der Welt verbindet. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe – ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Sonstige Informationen
Da die Dachgeschosswohnung derzeit noch vermietet ist wird für eine Besichtigung eine gewisse Vorlaufzeit benötigt.
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