Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Holle bei Hildesheim
Attraktive Doppelhaushälfte in Holle zu verkaufen
Angeboten von:
O´D Immobilien
Sperlingsstieg 1
31139 Hildesheim
Deutschland
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8755740 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 142,3 m² |
| Grundstücksfläche | 312 m² |
Objekt Adresse
31188 Holle bei Hildesheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Oktober 2024 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 03. 2024 |
| Gültig bis | 15.03.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 31 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde kürzlich auf einem 312 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und befindet sich in attraktiver Lage im Neubaugebiet von Holle. Die Wohnfläche von ca. 142,28 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiterem ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über einen Zugang zur Dachterrasse verfügen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen bzw. bodengleichen Dusche ausgestattet.
Alle Wohnräume verfügen über Design-Vinylböden und elektrische Außenrollläden.
Beheizt wird das Objekt über eine Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Auf der gemütlichen und überdachten Terrasse genießen Sie die Sommerabende.
Für Ihre Fahrzeuge besteht die Möglichkeit zwei Stellplätze oder ein Carport zu errichten.
Hier wohnen und leben Sie in angenehmer Nachbarschaft.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität des Hauses überzeugen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiterem ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über einen Zugang zur Dachterrasse verfügen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen bzw. bodengleichen Dusche ausgestattet.
Alle Wohnräume verfügen über Design-Vinylböden und elektrische Außenrollläden.
Beheizt wird das Objekt über eine Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Auf der gemütlichen und überdachten Terrasse genießen Sie die Sommerabende.
Für Ihre Fahrzeuge besteht die Möglichkeit zwei Stellplätze oder ein Carport zu errichten.
Hier wohnen und leben Sie in angenehmer Nachbarschaft.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität des Hauses überzeugen.
Lage des Objektes
Die Gemeinde Holle gehört zum Landkreis Hildesheim und besteht aus den Ortsteilen Astenbeck, Derneburg, Grasdorf, Hackenstedt, Heersum, Henneckenrode, Holle, Luttrum, Sillium, Söder, Sottrum und Wohldenberg. Die Gemeinde Holle befindet sich am östlichen Rand des Hildesheimer Landkreises an der Grenze zum Landkreis Wolfenbüttel.
Mit dem Auto erreicht man Hildesheim in ca. 18 Kilometern, Salzgitter in ca. 23 Kilometern, Goslar in ca. 37 Kilometern und Braunschweig in ca. 39 Kilometern, Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 6 sowie Autobahn 7, letztere erreicht man über die Anschlussstelle Derneburg/Salzgitter. Im Ortsteil Derneburg gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover Hbf - Hildesheim Hbf - Goslar - Bad Harzburg und mit der RVHi-Buslinie 34 erreicht man von Holle aus, die gesamte Gemeinde sowie Hildesheim.
In Holle gibt es neben dem Rathaus noch Arztpraxen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Hotels und Gaststätten, sowie eine Post und verschiedene Banken. Es gibt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
Umgeben wird Holle von einer wunderschönen Natur: Einerseits den Waldgebieten der Höhenzügen Vorholz, Lichtenberge und Hainberg, sowie andererseits den Flusstälern der Innerste und Nette. Außerdem gilt die Gemeinde Holle als Gemeinde der Burgen und Schlösser, welche als historische Sehenswürdigkeiten zur Freizeitgestaltung beitragen. Für Familien ist der Familienpark Sottrum ein Besuch wert.
Mit dem Auto erreicht man Hildesheim in ca. 18 Kilometern, Salzgitter in ca. 23 Kilometern, Goslar in ca. 37 Kilometern und Braunschweig in ca. 39 Kilometern, Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 6 sowie Autobahn 7, letztere erreicht man über die Anschlussstelle Derneburg/Salzgitter. Im Ortsteil Derneburg gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover Hbf - Hildesheim Hbf - Goslar - Bad Harzburg und mit der RVHi-Buslinie 34 erreicht man von Holle aus, die gesamte Gemeinde sowie Hildesheim.
In Holle gibt es neben dem Rathaus noch Arztpraxen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Hotels und Gaststätten, sowie eine Post und verschiedene Banken. Es gibt eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
Umgeben wird Holle von einer wunderschönen Natur: Einerseits den Waldgebieten der Höhenzügen Vorholz, Lichtenberge und Hainberg, sowie andererseits den Flusstälern der Innerste und Nette. Außerdem gilt die Gemeinde Holle als Gemeinde der Burgen und Schlösser, welche als historische Sehenswürdigkeiten zur Freizeitgestaltung beitragen. Für Familien ist der Familienpark Sottrum ein Besuch wert.
Sonstige Informationen
Maklercourtage: 3,57% inkl. MwSt. - Die Vermittlung erfolgt durch die Firma Top In Town.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
