Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Fürth
Gepflegtes MFH sucht neuen Eigentümer! 7 % Rendite möglich!
Haus Ansicht auf Wintergarten
Angeboten von:
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Deutschland
Telefon:0621-5490748
Fax:0621-5490721
Ansprechpartner/in
RE/MAX Classic - N.H. Immobilien Vertriebs GmbH
Herr Volker Gruch
| Telefon: | +49 621 54907 45 |
| Fax: | +49 621 54907 145 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8755702 |
Preise
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 315 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksfläche | 774 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64658 Fürth
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 4 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 114.80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Gepflegte Immobilie mit 4 Wohnungen in Ortsteil von Fürth/Odw. - ideal für eine Neuvermietung in Ihrem Sinne!
Das Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über 4 Wohnungen:
EG: 1-Zimmer-Apartment mit Wohnküche (inkl. Einbauküche), Flur und Bad, ca. 30 m² - erst 2017 ausgebaut als Einliegerwohnung inkl. Kfz-Stellplatz
EG: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 60 m² - 1985 ausgebaut inkl. Carport
OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten (ca. 35 m²), Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Flur, ca. 145 m² - 1981 ausgebaut, Wintergarten 1993, inkl. Garage und Kfz-Stellplatz
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Bad, Flur, Abstellraum, ca. 80 m² - 1989 ausgebaut, inkl. Garage und Kfz-Stellplatz
Jede Wohnung (außer 1-Zi-Ap.) hat einen eigenen Gartenanteil
Das Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über 4 Wohnungen:
EG: 1-Zimmer-Apartment mit Wohnküche (inkl. Einbauküche), Flur und Bad, ca. 30 m² - erst 2017 ausgebaut als Einliegerwohnung inkl. Kfz-Stellplatz
EG: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 60 m² - 1985 ausgebaut inkl. Carport
OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten (ca. 35 m²), Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Flur, ca. 145 m² - 1981 ausgebaut, Wintergarten 1993, inkl. Garage und Kfz-Stellplatz
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Bad, Flur, Abstellraum, ca. 80 m² - 1989 ausgebaut, inkl. Garage und Kfz-Stellplatz
Jede Wohnung (außer 1-Zi-Ap.) hat einen eigenen Gartenanteil
Ausstattung
Die Räume sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt, 2fach-Isolierglasfenster in allen Wohnräumen, Öl-Heizung 2002 neu, Solaranlage für Brauchwasser, Haus und Garten sind gepflegt, kein Reparaturstau!
Mögliche Mieteinnahmen: 31.860 € Jahreskaltmiete
EG 1-Zi-App., ca. 30 m²: 350 € KM (zur Zeit frei)
EG 2-Zi-Whg., ca. 60 m²: 500 € KM (aktuell noch für 290 € KM vermietet) - 500 € möglich
OG 4-Zi-Whg., ca. 145 m²: 1000 € KM (zur Zeit frei)
DG 3-Zi-Whg., ca. 80 m²: 700 € KM (zur Zeit frei)
2 Garagenplätze à 30 €, 1 Carport à 15 €, 3 Außenstellplätze à 10 €
Die Wohneinheiten sind ohne große Renovierungen bezugsfertig!
Mögliche Mieteinnahmen: 31.860 € Jahreskaltmiete
EG 1-Zi-App., ca. 30 m²: 350 € KM (zur Zeit frei)
EG 2-Zi-Whg., ca. 60 m²: 500 € KM (aktuell noch für 290 € KM vermietet) - 500 € möglich
OG 4-Zi-Whg., ca. 145 m²: 1000 € KM (zur Zeit frei)
DG 3-Zi-Whg., ca. 80 m²: 700 € KM (zur Zeit frei)
2 Garagenplätze à 30 €, 1 Carport à 15 €, 3 Außenstellplätze à 10 €
Die Wohneinheiten sind ohne große Renovierungen bezugsfertig!
Lage des Objektes
64658 Fürth/Odw. Ortsteil Weschnitz
ÖPNV nach Fürth oder Erbach
B460 Anbindung ins Weschnitztal (Weinheim) oder nach Erbach/Michelstadt/Eberbach
ÖPNV nach Fürth oder Erbach
B460 Anbindung ins Weschnitztal (Weinheim) oder nach Erbach/Michelstadt/Eberbach
Haus-Ansicht Straßenseite Foto1
Haus-Gartenseite Foto1
Haus-Ansicht von Wiese-Foto2
Garten
Gartenbereich-Gartenküche
Haus-Ansicht von Hofseite
EG App-Flur
EG App-Dusche Foto2
EG App-Blick-Küche-Flur Foto2
EG App-Wohnbereich Foto2
Foto Treppenhaus
OG Wintergarten-Foto2
OG Küche Foto1
OG Schlafzimmer1-Foto1
OG Wohnzimmer-Foto1
OG Wohnzimmer Couch
OG Wohnzimmer möbliert
OG Gäste-WC Foto1
OG Balkon
DG Küche-Foto1
DG Schlafzimmer1-Foto2
DG Bad-Foto2
EG Heizungsraum Foto1
EG Heizungsraum Foto2
Hofbereich-Garagen Foto1
Ansicht Umgebung