Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Schleswig-Flensburg (Kreis) » Kölln-Reisiek
Provisionsfrei: Besonderes Architektenhaus in bevorzugter Lage
Gartenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8755471 |
Preise
Kaufpreis | 739.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 156 m² |
Grundstücksfläche | 617 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
25337 Kölln-Reisiek
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1990 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 4 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 4 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 125 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist ein massiv gebautes Architektenhaus mit einem raffinierten Grundriss. Die Ausstattung überzeugt ebenso wie die erstklassige Lage in Kölln-Reisiek. Über die Haustür an der großzügigen Auffahrt gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Gäste-WC, von dort weiter ins Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn-Esszimmer, offener Küche mit Tresen und dem großen Schlafzimmer. Vorbei an zwei Bädern gelangt man ins Obergeschoss mit kleinerer Wohnküche und Büro, beide angebunden an den gemütlichen Balkon. Daneben gibt es hier noch das geräumige Gästezimmer.
Der weitläufige Keller mit mehreren Räumen glänzt mit dem großen Party- und Barkeller, von dem aus man direkt in den Saunabereich mit Bad und WC gelangt.
Im Garten lädt die sonnige Terrasse mit ihrer Markise und dem Freisitz ein, gemütliche Stunden zu verbringen.
Der weitläufige Keller mit mehreren Räumen glänzt mit dem großen Party- und Barkeller, von dem aus man direkt in den Saunabereich mit Bad und WC gelangt.
Im Garten lädt die sonnige Terrasse mit ihrer Markise und dem Freisitz ein, gemütliche Stunden zu verbringen.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Vier Badezimmer / WCs
Durchgehend gefliest
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
zwei Küchen
Kamin
Garten mit Teich, großer Terrasse mit Markise und Freisitz
Balkon
Zwei Garagen plus 2-3 Stellplätze
Party- und Hobbykeller
Waschkeller
Kellerbar
Sauna
Telefon-, Kabel- und Glasfaseranschluss
Neuwertige Gas-Brennwertheizung aus 2022
Dachbeschichtung aus 2022
Bemerkungen:
Vier Badezimmer / WCs
Durchgehend gefliest
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
zwei Küchen
Kamin
Garten mit Teich, großer Terrasse mit Markise und Freisitz
Balkon
Zwei Garagen plus 2-3 Stellplätze
Party- und Hobbykeller
Waschkeller
Kellerbar
Sauna
Telefon-, Kabel- und Glasfaseranschluss
Neuwertige Gas-Brennwertheizung aus 2022
Dachbeschichtung aus 2022
Lage des Objektes
Das Haus liegt in einer wohnlichen, verkehrsberuhigten Zone in Kölln-Reisiek. Trotz der ruhigen Lage ist man schnell zum Einkauf in Elmshorn oder auf der A23. Eine Bushaltestelle ist in 300m Entfernung, so lässt sich der Bahnhof Elmshorn in knapp zehn Minuten erreichen. Ein paar Schritte weiter findet sich ein Bäcker.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Der Wert des alten Energieausweises (vor der neuen Heizung) lag bei 158, der neue Wert wird bei 125 liegen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Frontansicht mit Auffahrt
Luftbild 1
Luftbild 2
Luftbild 3
Garten
Hintergarten
Terrasse und Freisitz
Gartenteich
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Kamin
Küchentresen
Küche EG
Schlafzimmer EG
Treppenhaus
Bad 1
Bad 2
Gäste-WC
Küche OG
Balkonzimmer
Zimmer OG
Balkon
Waschkeller
Vorratskeller
Technik-/Heizungsraum
Kellerbar / Partykeller
Kellerbar / Partykeller
Kellerbar / Partykeller
Sauna
WC im Saunabereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller