Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Penthouse-Wohnung mit Alpenblick & großzügigem Südbalkon
Küche & Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8755463 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.280 € |
| Nebenkosten | 370 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
Objekt Adresse
Am Kesselhaus 32
80999 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 56 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in idealer Lage im erst 3 Jahre alten Diamaltpark, umgeben von großzügigen Grünanlagen, Shopping-Möglichkeiten und Spielplätzen sowie exzellenter Infrastruktur.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und eignet sich auch für junge Familien oder Paare. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligem Beisammensein ein,.
Das praktisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über einer kleinen begehbaren Ankleide.
Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und umfasst alle wichtigen Elektrogeräte.
Im Flur befindet sich ein maßgefertigter, hochwertiger Einbauschrank.
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und eignet sich auch für junge Familien oder Paare. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligem Beisammensein ein,.
Das praktisch geschnittene Schlafzimmer verfügt über einer kleinen begehbaren Ankleide.
Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und umfasst alle wichtigen Elektrogeräte.
Im Flur befindet sich ein maßgefertigter, hochwertiger Einbauschrank.
Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
- Moderne & gehobene Einbauküche
- Zwei hochwertige Tageslichtbäder mit Badewanne und - bodengleicher Dusche (Glas-Trennwände)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge: Großformatige Fliesen und Eichenparkett
- Gira Smart Home System für Licht, Heizung und Rollläden
- Elektrische Außen-Sonnenschutz-Rollläden an allen Fenstern
- Dreifach-Verglasung und Lüftungsanlage in jedem Raum
- Videogegensprechanlage
- Highspeed-Glasfaser-Anschluss
- Diverse Licht-Highlights in Bädern und Küche
- Abstellraum in der Wohnung
- Stufenlos (bis auf eine Schwelle zum Balkon)
- Aufzug im Gebäude
Balkon mit Südausrichtung:
- Entlang der gesamten Wohnung & von jedem Raum zugänglich
- Außenbeleuchtung & Stromversorgung
- Teilweise überdacht
- 5,5 Meter elektrische Markise mit senkrechtem Volant
Zusätzliche Ausstattung:
- Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladesäule
- Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Abschließbarer Raum für Kinderwagen
Bemerkungen:
- Moderne & gehobene Einbauküche
- Zwei hochwertige Tageslichtbäder mit Badewanne und - bodengleicher Dusche (Glas-Trennwände)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodenbeläge: Großformatige Fliesen und Eichenparkett
- Gira Smart Home System für Licht, Heizung und Rollläden
- Elektrische Außen-Sonnenschutz-Rollläden an allen Fenstern
- Dreifach-Verglasung und Lüftungsanlage in jedem Raum
- Videogegensprechanlage
- Highspeed-Glasfaser-Anschluss
- Diverse Licht-Highlights in Bädern und Küche
- Abstellraum in der Wohnung
- Stufenlos (bis auf eine Schwelle zum Balkon)
- Aufzug im Gebäude
Balkon mit Südausrichtung:
- Entlang der gesamten Wohnung & von jedem Raum zugänglich
- Außenbeleuchtung & Stromversorgung
- Teilweise überdacht
- 5,5 Meter elektrische Markise mit senkrechtem Volant
Zusätzliche Ausstattung:
- Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladesäule
- Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Abschließbarer Raum für Kinderwagen
Lage des Objektes
- Bushaltestellen (Linien 160, 164, X36): 1 Minute zu Fuß
- S-Bahn-Station Allach (S2): 7 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, DM, Rewe, Aldi, Bäckerei, Bio-Markt): 3-5 Minuten zu Fuß
- Naturschutzgebiete Angerlohe und Allacher Forst: 2 km entfernt
- Allach ist ein charmanter, grüner Stadtteil mit Nachbarschaftsflair
- Parkanlagen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Sportzentren und Restaurants fußläufig erreichbar
- Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8, A99 und die Innenstadt
- 15 Minuten bis Hauptbahnhof, 18 Minuten bis Marienplatz (S2)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- S-Bahn-Station Allach (S2): 7 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, DM, Rewe, Aldi, Bäckerei, Bio-Markt): 3-5 Minuten zu Fuß
- Naturschutzgebiete Angerlohe und Allacher Forst: 2 km entfernt
- Allach ist ein charmanter, grüner Stadtteil mit Nachbarschaftsflair
- Parkanlagen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Sportzentren und Restaurants fußläufig erreichbar
- Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8, A99 und die Innenstadt
- 15 Minuten bis Hauptbahnhof, 18 Minuten bis Marienplatz (S2)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Für Terminanfragen bitten wir Sie, das Kontaktformular zu nutzen.
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Dachterrasse in voller Länge
Flur
Küche mit Blick Dachterrasse
Dachterasse mit Markise
Dachterrasse Essgruppe
Dachterrasse Sonnenuntergang
Einbauküche
Essgruppe
Wohnzimmer
Einbauschrank Flur
Flur
Schlafzimmer mit Schrank 2
Schlafzimmer mit Schrank 1
Ankleide
Blick En-suite Bad
En-suite Bad
En-suite Bad Spiegelschrank
En-suite Bad Dusche
Arbeits-/Kinderzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Badewannenbad
Badewannenbad / Gäste WC
Umgebung
Grundriss
