Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Plön (Kreis) » Belau

Traumhaftes Energiesparhaus in Seenähe


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8755429

Preise

Kaufpreis 625.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 860 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Steinbergkoppel 6
24601 Belau - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 2018
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 14 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Unser Haus steht in einer Sackgasse mit großem Wendehammer extra für nur 12 Wohnhäuser.

Hinter unserem Haus befindet sich eine auch für die Zukunft unbebaubare landwirtschaftliche Nutzfläche, auf der mal Mais, mal Weizen angepflanzt wird.

Wenn wir (im Sommer) mal schwimmen gehen wollen, so erreichen wir die von der Stadt Belau unterhaltene Badestelle in unserem Belauer See zu Fuß in weniger als 5 Minuten. Dafür hat man aber dann auch stundenlang Zeit, darin herum zu schwimmen.

Bei der Auswahl unseres Hauses haben wir auf eine besonders hochwertige Qualität der Baustoffe und Bauelemente, sowie modernste Anlagentechnik geachtet. So entstand ein Niedrigenergiehaus der Effizienzklasse A+! Mit der eingebauten Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage kann einen sogar die Panikmache mit weitersteigenden Heizkosten völlig kalt lassen.

Wie es in unserem Haus aussieht, zeigen die Bilder eindrucksvoller als eine wortreiche Beschreibung. Mit 27 qm außergewöhnlich groß ist unser Bade-, Sauna- und Fitnessraum, wo man in der Wanne liegend, auch noch Fernsehen kann. Zum Schluss lässt man sich dann noch 15 Min. lang im bequemen elektrischen Massagesessel programmiert durchkneten.

Das 860 qm große Grundstück ist mit Rasenflächen und Terrassen erst einmal pflegeleicht angelegt. Dass lässt Ihnen noch viel Spielraum zur eigenen weiteren Gartengestaltung (oder Sie lassen es einfach so, wie es jetzt ist).

Es wird im Herbst noch eine beauftragte PV-Anlage mit 10 KW Batteriespeicher installiert.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Unser Grundstück haben wir extra für unseren Hund hinter und neben dem Haus komplett eingezäunt. So kann uns auch niemand ungebeten stören kommen, wenn wir die Sonne auf unserer großen Terrasse sitzend oder liegend genießen.

Im Vorgarten steht auf fester Betonplatte eine finnische Kota für eine gemütliche Zeit mit bis zu 14 Freunden. Wenn man jedoch das Dach öffnet, um den vorhandenen Holzkohlegrill anzuzünden, sollte man sich besser auf nur 6 Personen begrenzen.

Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor mit Fernbedienung ist vorhanden. Über eine Verbindungstür gelangt man in einen hellen Raum, den man als Werkstatt oder Fitnesstaum nutzen kann und von hier aus auch in den umzäunten hinteren Garten- und Terrassenbereich. Im hinteren Gartenbereich wurde vor 1 Woche ein neuer Mähroboter angeschafft, sodass kein manuelles Rasenmähen mehr anfällt.

Lage des Objektes

Belau liegt, wie der Name schon sagt, am Belauer See. Der Ort Wankendorf ist in nur 5 km Entfernung unsere Einkaufsquelle für unser täglich Brot und ähnliches. Nach Neumünster fährt man in westlicher Richtung ca. 20 km, Kiel im Norden und Bad Segeberg im Süden sind jeweils 25 km entfernt und über die Autobahn schnell zu erreichen. Drei aus unserer Community fahren sogar (jeder für sich) mit seinem Wagen zur Arbeitsstelle bis nach Hamburg (ca. 60 km). Ach ja, im Osten liegt in 20 km Entfernung unsere schöne, von mehreren Seen umgebene, Kreisstadt Plön.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Unsere gesamte Einrichtung können Sie zu einem unschlagbaren Preis übernehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!