Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Pforzheim (Kreis) » Pforzheim
Erstvermietung nach Kernsanierung in beliebter Südstadt
Haus von außen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Julian Geiger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8755195 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 950 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 2.850 € |
Flächen
| Wohnfläche | 65 m² |
Objekt Adresse
Seebergstr. 41
75175 Pforzheim
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1913 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 156 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer kernsanierten Wohnung! Es werden zwei 3-Zimmerwohnung in einem 4-Parteien Haus mit 65qm und 70qm vermietet.
Das Haus hat sich die letzten Jahre in einer Kernsanierung befunden, es werden im Oktober 2024 die letzten beiden Wohnungen fertiggestellt.
Die Wohnungen eignen sich für Singles, Paare, Pendler, Studenten, Familien mit Kindern jeden Alters.
Die 65qm Wohnung befindet sich im EG, die 70qm Wohnung im 1.OG.
Mietkonditionen 65qm:
- Gesamtmiete: 1150€
- Kaltmiete: 950€
- Kaution: 2850€
Mietkonditionen 70qm:
- Gesamtmiete: 1200€
- Kaltmiete: 1000€
- Kaution: 3000€
Im Jahr 2025 werden energetische Sanierungen am Gebäude stattfinden. Durch die erhöhte Dämmung werden Ihre Heizkosten stark reduziert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Haus hat sich die letzten Jahre in einer Kernsanierung befunden, es werden im Oktober 2024 die letzten beiden Wohnungen fertiggestellt.
Die Wohnungen eignen sich für Singles, Paare, Pendler, Studenten, Familien mit Kindern jeden Alters.
Die 65qm Wohnung befindet sich im EG, die 70qm Wohnung im 1.OG.
Mietkonditionen 65qm:
- Gesamtmiete: 1150€
- Kaltmiete: 950€
- Kaution: 2850€
Mietkonditionen 70qm:
- Gesamtmiete: 1200€
- Kaltmiete: 1000€
- Kaution: 3000€
Im Jahr 2025 werden energetische Sanierungen am Gebäude stattfinden. Durch die erhöhte Dämmung werden Ihre Heizkosten stark reduziert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Details im Überblick:
- Kernsanierung
- 3 Zimmer
- 65qm bzw. 70 qm Wohnfläche
- Voll ausgestattete Küche von lokalem Küchenstudio
- Altbau und dadurch hohe Decken
- Erhöhung der Energieeffizienzklasse durch energetische Sanierung 2025
Bemerkungen:
Details im Überblick:
- Kernsanierung
- 3 Zimmer
- 65qm bzw. 70 qm Wohnfläche
- Voll ausgestattete Küche von lokalem Küchenstudio
- Altbau und dadurch hohe Decken
- Erhöhung der Energieeffizienzklasse durch energetische Sanierung 2025
Lage des Objektes
Die gute Lage in der Pforzheimer Südstadt bietet eine hervorragende Anbindung an den Verkehr, die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Pforzheimer Hochschule ist in der Nähe und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die angezeigten Bilder dienen als Referenz und sind in der Wohnung im 3. OG entstanden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Neugestaltung Vorgarten
Badezimmer
Flur
Flur
Küche
Veranda
Zimmer
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Grundriss EG
Grundriss 1.OG