Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe

2 ZKB - Einbauküche - kernsaniert und möbliert im Fachwerkhaus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8754967

Preise

Kaltmiete (netto) 900 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.600 €
 

Flächen

Wohnfläche 60 m²
 

Objekt Adresse

76187 Karlsruhe - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1806
Zimmer 4
Verfügbar ab nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kürzlich kernsanierten Fachwerkhauses. Hier wurde der Dachstuhl nachträglich isoliert und von innen gedämmt, die Fensterscheiben ausgetauscht, ein neues Bad realisiert. Eine Klimatisierung erfolgt noch im November. Die Wohnung wurde liebevoll möbliert und bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit drei Schlafplätzen, eine Einbauküche, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Garderobe und Leseecke im ersten Obergeschoss und ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Matratze die sehr gut auch als Schlafcouch genutzt werden kann. Die Wohnung wird entweder an eine Einzelperson oder an ein Paar vergeben, Mietdauer 6 Monate, ggfs. verlängerbar. Bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete in Höhe von 1050 Euro pro Monat. Internet und TV/Netflix sind inklusive, Strom wird separat abgerechnet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, es ist alles vorhanden, von der Waschmaschine bis zur Einbauküche, Geschirr, Möbel, Internet, TV, etc.

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in der Neufeldstrasse in Alt-Knielingen. Von hier aus erreicht man die Innenstadt von Karlsruhe in ca. 20 Minuten sowie die Autobahn in wenigen Minuten. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Schulen, etc. bequem zu erreichen. Die Anbindung an ÖPNV ist sehr gut, die Strassenbahnhaltestelle S5 liegt 200 m entfernt und fährt im 10-Minutentakt in die Karlsruher Innenstadt. Nähe zum KIT und zum Klinikum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!