Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Miete
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Main-Taunus-Kreis (Kreis) » Flörsheim
Familienfreundliches Traumhaus Flörsheim
Erdgeschoss
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von GbR Alpha Wolf| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8754974 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 2.100 € |
| Nebenkosten | 360 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 6.300 € |
Flächen
| Wohnfläche | 141 m² |
| Grundstücksfläche | 100 m² |
Objekt Adresse
Anne-Frank-Weg 5b
65439 Flörsheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2010 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | 01.12.2024 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 74 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ausstattung
* Kfw Effizienzhaus 55
* sonniges Grundstück, optimale Ausrichtung
* 2 PKW-Stellplätze, je Euro 50,--
* Wohnraumlüftung
* Fenster mit Isolierverglasung
* formschöne, moderne Sicherheitshaustür inkl. Vordach
* Wohnfläche ca. 141 qm
* Nutzfläche Spitzboden ca. 21 qm (bequem über Bodentreppe erreichbar)
*Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten; Zugang über komfortable zweiflügelige Terrassentür
* Tageslicht-Gäste-WC im EG
* helles geräumiges Tageslichtbad im OG mit bodenbündiger Dusche, Acryl-Badewanne, formschönes Porzellanwaschbecken, NV-Spots
* ausgebautes Duschbad im Dachgeschoß mit Dusche und Duschkabine
* moderne Sanitärobjekte und Armaturen
* separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* geschlossene Küche
* frostsichere Garten-Wasserzapfstelle
* hochwertige Weißlack-Innentüren; zum Wohnzimmer Glastür
* massive Echtholz Treppenstufen in Buche; passender Handlauf
* moderne Sensoraußenleuchte mit Mini-Sensortechnik am Eingang
* moderne Sensorleuchte für Terrasse
* Sat-Anlage & Anschlüsse in allen Räumen
* optimal ausgeleuchtete, lichtdurchflutete Dachgeschoßzimmer durch große Dachflächenfenster Isolierglas
* Innenfensterbänke in hochwertigem Marmor weiß
* Erdgeschoß komplett gefliest mit attraktiven Feinsteinzeug-Fliesen & Fußbodenheizung
*Böden im Ober- und Dachgeschoss mit hochwertigem Laminat
*Rauhfaser im gesamten Haus, in Farbe weiß gestrichen
* Warmwasser und Heizung über Pelletsheizzentrale/Nahwärme
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.
* Kfw Effizienzhaus 55
* sonniges Grundstück, optimale Ausrichtung
* 2 PKW-Stellplätze, je Euro 50,--
* Wohnraumlüftung
* Fenster mit Isolierverglasung
* formschöne, moderne Sicherheitshaustür inkl. Vordach
* Wohnfläche ca. 141 qm
* Nutzfläche Spitzboden ca. 21 qm (bequem über Bodentreppe erreichbar)
*Großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten; Zugang über komfortable zweiflügelige Terrassentür
* Tageslicht-Gäste-WC im EG
* helles geräumiges Tageslichtbad im OG mit bodenbündiger Dusche, Acryl-Badewanne, formschönes Porzellanwaschbecken, NV-Spots
* ausgebautes Duschbad im Dachgeschoß mit Dusche und Duschkabine
* moderne Sanitärobjekte und Armaturen
* separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* geschlossene Küche
* frostsichere Garten-Wasserzapfstelle
* hochwertige Weißlack-Innentüren; zum Wohnzimmer Glastür
* massive Echtholz Treppenstufen in Buche; passender Handlauf
* moderne Sensoraußenleuchte mit Mini-Sensortechnik am Eingang
* moderne Sensorleuchte für Terrasse
* Sat-Anlage & Anschlüsse in allen Räumen
* optimal ausgeleuchtete, lichtdurchflutete Dachgeschoßzimmer durch große Dachflächenfenster Isolierglas
* Innenfensterbänke in hochwertigem Marmor weiß
* Erdgeschoß komplett gefliest mit attraktiven Feinsteinzeug-Fliesen & Fußbodenheizung
*Böden im Ober- und Dachgeschoss mit hochwertigem Laminat
*Rauhfaser im gesamten Haus, in Farbe weiß gestrichen
* Warmwasser und Heizung über Pelletsheizzentrale/Nahwärme
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Flörsheim.
Die Stadt gehört dem Main-Taunus-Kreis an und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, auf etwa halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz. Flörsheim am Main ist über mehrere Autobahnen gut zu erreichen, ist an die S-Bahn-Strecke Frankfurt-Wiesbaden angebunden und nur wenige Kilometer vom Frankfurter Flughafen entfernt.
Flörsheim ist ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren.
Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum "Flörsheim Kolonnaden" bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Stadthalle ist ein modernes und leistungsstarkes Zentrum für kulturelle Veranstaltungen, Tagungen und Messen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt gehört dem Main-Taunus-Kreis an und befindet sich in verkehrstechnisch idealer Lage mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, auf etwa halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz. Flörsheim am Main ist über mehrere Autobahnen gut zu erreichen, ist an die S-Bahn-Strecke Frankfurt-Wiesbaden angebunden und nur wenige Kilometer vom Frankfurter Flughafen entfernt.
Flörsheim ist ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren.
Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum "Flörsheim Kolonnaden" bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Stadthalle ist ein modernes und leistungsstarkes Zentrum für kulturelle Veranstaltungen, Tagungen und Messen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer mit Zugang zum Gart
Mögliche Einrichtung
Mögliche Kücheneinrichtung
Treppe im Erdgeschoß
Schlafzimmer
Zimmer Obergeschoß
Zimmer im Obergeschoß
Büro im Obergeschoß
Treppe mit massiven Holzstufen
Kinderzimmer Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoß
Abstellraum im Dachgeschoß
Bodentreppe im Dachgeschoß
Zugang zur Terrasse/Garten
Hauseingang
Gäste-WC mit Fenster im EG
Gäste-WC im EG
Bad im Obergeschoß mit Eckwann
Bad im Dachgeschoß