Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Enzkreis (Kreis) » Tiefenbronn
Provisionsfrei* Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage in Tiefenbronn
Frontansicht
Angeboten von:
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19
99310 Arnstadt
Deutschland
Telefon:03628/915653
Fax:03628/915652
https://www.immoforless.de/
Ansprechpartner/in
von Privat| Telefon: | 070313049846 |
| Mobil | |
| Fax: |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8754736 |
Preise
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksfläche | 606 m² |
| Maklerprovision | |
Objekt Adresse
In der Klammet 18
75233 Tiefenbronn
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | 1.10.2024 |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Solar |
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand. Durch die Zahl und Aufteilung der Räume bietet das Haus Platz für eine große Familie oder zwei Generationen.
Eine Teilvermietung des oberen Stockwerkes wäre ebenso möglich wie eine berufliche Nutzung. Eine Trenntüre für das Treppenhaus, das die beiden Stockwerke abtrennt, ist ausgebaut, aber noch vorhanden. Der Hobbyraum wurde während der letzten Zeit als Werkstatt benutzt.
Der barrierefreie Zugang zur Terrasse sowie das barrierefreie Bad/WC im EG ermöglichen das Wohnen mit Rollstuhl.
Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist eingezäunt und daher ideal für Kinder und Hunde. Die geräumige Terrasse bietet Platz für einen großen Tisch, Gäste, Grill und Blick auf den Schwarzwald.
Eine Teilvermietung des oberen Stockwerkes wäre ebenso möglich wie eine berufliche Nutzung. Eine Trenntüre für das Treppenhaus, das die beiden Stockwerke abtrennt, ist ausgebaut, aber noch vorhanden. Der Hobbyraum wurde während der letzten Zeit als Werkstatt benutzt.
Der barrierefreie Zugang zur Terrasse sowie das barrierefreie Bad/WC im EG ermöglichen das Wohnen mit Rollstuhl.
Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist eingezäunt und daher ideal für Kinder und Hunde. Die geräumige Terrasse bietet Platz für einen großen Tisch, Gäste, Grill und Blick auf den Schwarzwald.
Ausstattung
Im Jahr 2021 und 2022 wurde das Haus modernisiert, ein barrierefreier Zugang zum Haus angelegt sowie ein barrierefreies Bad mit WC eingebaut. Eine von außen und innen verschließbare Spezialtür ermöglicht den Hauszugang über die Terrasse. Eine Einbauküche ist im EG vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, im UG einen Keller mit Natursteinboden sowie einen Hobbyraum mit Sauna.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in Mühlhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Tiefenbronn, im Enzkreis am Rand des Schwarzwalds.
Am Ort gibt es eine Arztpraxis, einen Kindergarten, 4 Spielplätze, einen Sportplatz, 2 Restaurants, eine Bäckereifiliale und einen Physiotherapeuten.
Mit dem Auto erreicht man Tiefenbronn in 3 Minuten. Dort gibt es einen großen Netto Supermarkt, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Metzger, Bäcker/Konditor mit Café, 2 Restaurants, Blumenladen, Arztpraxis, Apotheke, Optiker, physiotherapeutische Praxis, Post sowie 2 Banken/Sparkassen.
Zu weiterführenden Schulen in Heimsheim, Pforzheim, und Leonberg gibt es gute Busverbindungen.
Die Anbindungen an die Wirtschaftsräume Stuttgart, Karlsruhe, Sindelfingen und die Region sind sowohl mittels Pkw als auch öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut. Sie erreichen die Autobahn in ca. 12 min, den Flughafen Stuttgart/Echterdingen in 30 min. Die Fahrzeit zu Mercedes-Benz (Sindelfingen) beträgt 25 min, zum EZW Porsche (Weissach) und zu Bosch (Malmsheim) jeweils 15 min.
Viele Wald- und Wanderwege sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Am Ort gibt es eine Arztpraxis, einen Kindergarten, 4 Spielplätze, einen Sportplatz, 2 Restaurants, eine Bäckereifiliale und einen Physiotherapeuten.
Mit dem Auto erreicht man Tiefenbronn in 3 Minuten. Dort gibt es einen großen Netto Supermarkt, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Metzger, Bäcker/Konditor mit Café, 2 Restaurants, Blumenladen, Arztpraxis, Apotheke, Optiker, physiotherapeutische Praxis, Post sowie 2 Banken/Sparkassen.
Zu weiterführenden Schulen in Heimsheim, Pforzheim, und Leonberg gibt es gute Busverbindungen.
Die Anbindungen an die Wirtschaftsräume Stuttgart, Karlsruhe, Sindelfingen und die Region sind sowohl mittels Pkw als auch öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut. Sie erreichen die Autobahn in ca. 12 min, den Flughafen Stuttgart/Echterdingen in 30 min. Die Fahrzeit zu Mercedes-Benz (Sindelfingen) beträgt 25 min, zum EZW Porsche (Weissach) und zu Bosch (Malmsheim) jeweils 15 min.
Viele Wald- und Wanderwege sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Haus Ansicht von Südwesten
EG Blick aus der Essecke im Wohnzimmer nach Westen
EG barrierefreies Bad / WC
Ansicht von der Straße
EG Wohnzimmer mit Kaminofen
EG Wohnzimmer Blick zur Terrasse
OG Einliegerwohnung Küche
Ansicht von der Straße
Treppe zum Hauseingang
Treppe zum Hauseingang
Hauseingang
Rollstuhlzugang von der Straße
Rollstuhlzugang zur Terrasse
Garten auf der Hausrückseite
EG Blick aus der Haustüre
Zweites Gartentor auf der Westseite des Hauses
EG Wohnzimmer / Essecke
EG Blick aus der Essecke (Wohnzimmer) nach Westen
EG Rampe von der Terrasse direkt ins Wohnzimmer
EG Innentreppe zum OG
EG Kinder-/Gästezimmer
EG barrierefreies Bad / WC
EG Blick aus der Haustüre
EG Flur
EG Küche
EG Küche
EG Gästetoilette
OG Kinderzimmer 2 Blick nach Süden
OG Kinderzimmer 1 Blick nach Osten
OG Kinderzimmer 2
OG Kinderzimmer 1
OG Einliegerwohnung Wohn-/Schlafzimmer
OG Flur
OG Kinderzimmer 1 Blick nach Norden
OG Einliegerwohnung Flur Blick in Abstellraum
OG Einliegerwohnung Wohn-/Schlafzimmer
OG Einliegerwohnung Küche
OG Einliegerwohnung Wohn-/Schlafzimmer
OG Einliegerwohnung Bad/WC
UG Hobbyraum mit Sauna
UG Sauna im Hobbyraum
UG Hobbyraum (mit Tageslicht)
OG Kinderzimmer 1
EG Grundriss
DG Grundriss
UG Grundriss Keller
Lageplan