Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden
Zentrale Lage!
Objektansicht
Angeboten von:
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 4361230
Fax:0351 4361240
www.beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Beate Protze Immobilien GmbH
Frau Charlotte Mai
| Telefon: | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 172 8874310 |
| Fax: | 0351 43612 40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8754546 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 2,4 € |
| Mietpreis pro m² | 0 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 4.213 m² |
| Bürofläche | 278 m² |
Objekt Adresse
01159 Dresden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Verfügbar ab | 01.03.2025 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 25.10.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 185,2 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Anmietung steht eine helle und moderne Bürofläche von ca. 278 m² im Erdgeschoss.
Die Einheit punktet neben einem strapazierfähigem PVC-Boden, mit einer Deckenhöhe von circa 4 Metern und zwei direkten Zugängen von vorn. Die Anlieferung wird durch eine doppelflüglige Tür auf der Hofseite erleichtert.
Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung schafft optimale Lichtverhältnisse.
Eine abgehängte Akustikdecke trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Für die technische Infrastruktur sind Brüstungskanäle für die Medienversorgung, sowie eine CAT6/7- Datenverkabelung und ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Die Immobilie bietet barrierefreien Zugang durch einen Personenaufzug.
Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Hof angemietet werden, einschließlich Ladestationen für Elektroautos.
Lagerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Die Einheit punktet neben einem strapazierfähigem PVC-Boden, mit einer Deckenhöhe von circa 4 Metern und zwei direkten Zugängen von vorn. Die Anlieferung wird durch eine doppelflüglige Tür auf der Hofseite erleichtert.
Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung schafft optimale Lichtverhältnisse.
Eine abgehängte Akustikdecke trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Für die technische Infrastruktur sind Brüstungskanäle für die Medienversorgung, sowie eine CAT6/7- Datenverkabelung und ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Die Immobilie bietet barrierefreien Zugang durch einen Personenaufzug.
Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Hof angemietet werden, einschließlich Ladestationen für Elektroautos.
Lagerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Ausstattung
- helle, großzügige Büroräume
- PVC-Bodenbelag
- Anlieferung über doppelflüglige Tür
- 2 direkte Zugänge von vorn
- ca. 4 Meter Deckenhöhe
- außenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- abgehängte Akustikdecke
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Datenverkabelung CAT6/7
- Glasfaseranschluss
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang
- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Hof
- Ladestationen für Elektroautos
- Lagerräume im UG
- PVC-Bodenbelag
- Anlieferung über doppelflüglige Tür
- 2 direkte Zugänge von vorn
- ca. 4 Meter Deckenhöhe
- außenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- abgehängte Akustikdecke
- Brüstungskanäle für Medienversorgung
- Datenverkabelung CAT6/7
- Glasfaseranschluss
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang
- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Hof
- Ladestationen für Elektroautos
- Lagerräume im UG
Lage des Objektes
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 185,2 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihre Ansprechpartnerin: Charlotte Mai
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden
Objektansicht
Objektansicht
Zugang
Innenansicht
Innenansicht