Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

ELVIRA - Laim, wunderschöne und sanierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in beliebter Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8754538

Preise

Kaltmiete 1.768 €
Warmmiete 1.900 €
Nebenkosten 132 €
Kaution 3 Nettomonatsmieten
 

Flächen

Wohnfläche 98 m²
 
Maklerprovision Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
 

Objekt Adresse

80687 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1909
Zimmer 4,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-11-11
Baujahr (laut Energieausweis) 1909
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 174.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne und sanierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, einen kleinen Balkon, eine separate Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Zimmer, der Flur und das WC sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind modern gefliest. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden gesondert beziehungsweise direkt zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Ferner bitten wir Sie zu beachten, dass es sich bei den Betriebskosten in Höhe von monatlich 132,00 Euro um eine Betriebskostenpauschale und nicht um eine Betriebskostenvorauszahlung handelt.

Ausstattung

- Fischgrätparkett
- Saniertes Badezimmer
- Neu geflieste Küche
- Kellerabteil
- Kein PKW-Stellplatz
- Keine Einbauküche
- Kein Aufzug

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in München-Laim, an der Grenze zu dem Stadtteil München-Schwanthalerhöhe.
Die S-Bahn Haltestelle "Hirschgarten" sowie die U-Bahn Haltestelle "Friedenheimer Straße" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in angenehmer Entfernung.

Sonstige Informationen

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift über das Immobilienportal. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Gas •Heizungsart: Etagenheizung •Baujahr: 1909 •Energieausweis: Bedarfsausweis •Endenergiebedarf: 174,30 •Energieausweis gültig bis 11.11.2028 •Energieeffizienzklasse: F •Baujahr laut Energieausweis: 1909 •Wesentlicher Energieträger: Gas