Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
ELVIRA - Laim, wunderschöne und sanierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung in beliebter Lage
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8754538 |
Preise
Kaltmiete | 1.768 € |
Warmmiete | 1.900 € |
Nebenkosten | 132 € |
Kaution | 3 Nettomonatsmieten |
Flächen
Wohnfläche | 98 m² |
Maklerprovision | Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter |
Objekt Adresse
80687 München
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1909 |
Zimmer | 4,5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2028-11-11 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1909 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 174.30 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne und sanierte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, einen kleinen Balkon, eine separate Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Zimmer, der Flur und das WC sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind modern gefliest. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden gesondert beziehungsweise direkt zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ferner bitten wir Sie zu beachten, dass es sich bei den Betriebskosten in Höhe von monatlich 132,00 Euro um eine Betriebskostenpauschale und nicht um eine Betriebskostenvorauszahlung handelt.
Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden gesondert beziehungsweise direkt zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ferner bitten wir Sie zu beachten, dass es sich bei den Betriebskosten in Höhe von monatlich 132,00 Euro um eine Betriebskostenpauschale und nicht um eine Betriebskostenvorauszahlung handelt.
Ausstattung
- Fischgrätparkett
- Saniertes Badezimmer
- Neu geflieste Küche
- Kellerabteil
- Kein PKW-Stellplatz
- Keine Einbauküche
- Kein Aufzug
- Saniertes Badezimmer
- Neu geflieste Küche
- Kellerabteil
- Kein PKW-Stellplatz
- Keine Einbauküche
- Kein Aufzug
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in München-Laim, an der Grenze zu dem Stadtteil München-Schwanthalerhöhe.
Die S-Bahn Haltestelle "Hirschgarten" sowie die U-Bahn Haltestelle "Friedenheimer Straße" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in angenehmer Entfernung.
Die S-Bahn Haltestelle "Hirschgarten" sowie die U-Bahn Haltestelle "Friedenheimer Straße" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in angenehmer Entfernung.
Sonstige Informationen
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift über das Immobilienportal. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Etagenheizung
•Baujahr: 1909
•Energieausweis: Bedarfsausweis
•Endenergiebedarf: 174,30
•Energieausweis gültig bis 11.11.2028
•Energieeffizienzklasse: F
•Baujahr laut Energieausweis: 1909
•Wesentlicher Energieträger: Gas