Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

AIGNER - Helles Apartment in ruhiger Lage und schönem Ausblick in Aubing


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8754468

Preise

Kaufpreis 224.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 187 €
 

Flächen

Wohnfläche 39,54 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

81243 München

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Zimmer 1
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Holen Sie sich den Sommer in die Wohnung mit dieser zum Verkauf stehenden hellen Etagenwohnung. Das Appartement befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1971 erbaut wurde. Das Haus befindet sich in zweiter Baureihe und ist somit ruhig gelegen. Über den geräumigen Balkon, mit Blick ins Grüne, gelangt die Sonne direkt in den Wohn- und Essbereich und erhellt den Raum. Der gut durchdachte Grundriss vermeidet unnötige Platzverluste und öffnet den Raum.
Der Flur und das Badezimmer sind gefliest, letzteres verfügt über eine Badewanne Hier ist auch noch Platz für eine Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 590 Euro zzgl. Betriebskosten-Vorauszahlung vermietet, der Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 224.0000 Euro + 25.000 TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 249.000 Euro.

Ausstattung

* Geräumige Loggia
* Große Fensterfront
* Westausrichtung
* Uneinsehbare Wohnung
* Parkettboden im Wohnraum
* Fliesen im Flur, Badezimmer und Küche
* Bad mit Wanne
* Küchenzeile
* TG-Einzelstellplatz
* Waschküche
* Kellerabteil
* Aktuell vermietet

Lage des Objektes

Der Stadtteil Aubing steht für Natur pur. So erstaunt es nicht, dass die Aubinger Lohe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Münchner Westen gezählt wird. Im Kontrast zu der Natur nahen Prägung, stehen die starken urbanen Strukturen von Aubing. Der charmante Stadtteil hat dank seiner hohen Wohnqualität, in den vergangenen Jahren stark an Attraktivität gewonnen. Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden und die A 8 München - Stuttgart ist über die Bergsonstraße schnell erreichbar.
Die S-Bahn Station Neuaubing sowie die naheliegende Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einzeilhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleinen Teichen, ein Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1971 Energie mit Warmwasser: Ja Heizungsart: Gas-Heizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 149 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas