Exposé
Objektart:
Haus
» Bungalow
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Eingewachsener Bungalow in München Perlach
Blick vom Garten auf die Teras
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8754475 |
Preise
Kaufpreis | 1.300.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 123 m² |
Grundstücksfläche | 750 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hugo-Lang-Bogen 15
81735 München
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1972 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Teppich, Kunststoff |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Haus ist in Massivbauweise mit Flachdach erstellt. Es ist gegliedert in einen Wohn- und einen Schlafteil, die um ein halbes Geschoß versetzt sind. Der Wohntrakt liegt zu ebener Erde und ist nicht unterkellert. In ihm sind der Windfang mit Garderobe und WC, die Eßdiele, das Wohnzimmer und die Küche mit Speisekammer untergebracht.
Im zirka 1,15 m höher liegenden Schlafteil befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Schrankraum, sowie 1 Elternbad und 1 Kinderbaderaum mit Dusche.
Vom Windfang aus erreicht man über eine halbe Treppe das direkt belichtete Untergeschoss, in dem Hauwirtschaftsraum und Hobbyraum, sowie der Vorratsraum, einem kleinen Abstellraum und Zählerraum angeordnet sind. Der Zählerraum, mit seinen sieben Quadratmetern, kann als Werkstatt, oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.
Der Essdiele vorgelagert ist eine überdachte Terrasse in Westausrichtung. An der Schmalseite des Wohnzimmers schließt sich eine Echtholzpergola an.
Die Böden im Eingangsbereich, in der Essdiele und im Vorraum des Untergeschosses sind in Marmor ausgefertigt, ebenso wie die Treppen. Die Bäder sind auf voller Wandhöhe und am Boden gefliest. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche und die Speisekammer haben einen Linoleum Belag.
Laut Flächennutzungsplan ist die Aufstockung um ein weiteres Stockwerk zulässig.
Im zirka 1,15 m höher liegenden Schlafteil befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Schrankraum, sowie 1 Elternbad und 1 Kinderbaderaum mit Dusche.
Vom Windfang aus erreicht man über eine halbe Treppe das direkt belichtete Untergeschoss, in dem Hauwirtschaftsraum und Hobbyraum, sowie der Vorratsraum, einem kleinen Abstellraum und Zählerraum angeordnet sind. Der Zählerraum, mit seinen sieben Quadratmetern, kann als Werkstatt, oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.
Der Essdiele vorgelagert ist eine überdachte Terrasse in Westausrichtung. An der Schmalseite des Wohnzimmers schließt sich eine Echtholzpergola an.
Die Böden im Eingangsbereich, in der Essdiele und im Vorraum des Untergeschosses sind in Marmor ausgefertigt, ebenso wie die Treppen. Die Bäder sind auf voller Wandhöhe und am Boden gefliest. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche und die Speisekammer haben einen Linoleum Belag.
Laut Flächennutzungsplan ist die Aufstockung um ein weiteres Stockwerk zulässig.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Der Vorgarten
Von der Essdiele in den Garten
Die Treppe hinauf
Richtung Küche
Die Küche
Hinab in den Keller
Terasse
Garten
Wannenbad
Duschbad
Erdgeschoss 3D
Untergeschoss 3D
Grundriss EG
Grundriss UG
Lage
Seitenschnitt
Von vorne
Seitenansicht
Rückansicht
Wohnflächenberechnung