Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
junge Gartenwohnung am Sternwartpark
Terrasse
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Matthias Döring Immobilien
Herr Matthias Döring
| Telefon: | +49 211 929689-13 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8754284 |
Preise
| Kaufpreis | 578.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40223 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2007 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2026-02-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 92.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen in zweiter Reihe – diese moderne Gartenwohnung in absolutem Topzustand lässt keine Wünsche offen.
Fein verputzte Wände, eleganter Eiche-Parkettboden, mediterrane Bäder, Bilderleisten – und alles so tip top, dass Sie „vom Boden essen können“.
Zwei Schlafräume und ein weiterer Raum als Home-Office genutzt bieten Raum auch bei Familienzuwachs. Die Wohnung ist ebenerdig begehbar, dass bequeme Duschbad barrierefrei.
Die bodentiefen Fenstern sind mit einer smarten Sicherung versehen, Rollläden und Markise sind smart steuerbar.
Zwei Terrassen und ein Gartenhaus für die entsprechenden Utensilien sorgen für Wohnkomfort. Der Garten kann automatisch bewässert werden.
Fein verputzte Wände, eleganter Eiche-Parkettboden, mediterrane Bäder, Bilderleisten – und alles so tip top, dass Sie „vom Boden essen können“.
Zwei Schlafräume und ein weiterer Raum als Home-Office genutzt bieten Raum auch bei Familienzuwachs. Die Wohnung ist ebenerdig begehbar, dass bequeme Duschbad barrierefrei.
Die bodentiefen Fenstern sind mit einer smarten Sicherung versehen, Rollläden und Markise sind smart steuerbar.
Zwei Terrassen und ein Gartenhaus für die entsprechenden Utensilien sorgen für Wohnkomfort. Der Garten kann automatisch bewässert werden.
Ausstattung
- drei bis vier Wohn- und Schlafräume
- barrierefreies Duschbad/Wannenbad
- Parkett Eiche massiv
- smarte elektrische Rollläden/Markise/Rauchmelder
- LED-Spots – Internetbandbreite 500 MBit
- maßangefertigter Einbauschrank
- Sicherheitsfenster mit Fliegengittern
- Fußbodenheizung über Gas-BHKW
- zwei Terrassen
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorbereitung Wallbox
- barrierefreies Duschbad/Wannenbad
- Parkett Eiche massiv
- smarte elektrische Rollläden/Markise/Rauchmelder
- LED-Spots – Internetbandbreite 500 MBit
- maßangefertigter Einbauschrank
- Sicherheitsfenster mit Fliegengittern
- Fußbodenheizung über Gas-BHKW
- zwei Terrassen
- Tiefgaragen-Stellplatz mit Vorbereitung Wallbox
Lage des Objektes
Bilk ist ein lebendiger Stadtteil zwischen Universität und Rhein, bestens angebunden an ÖPNV und Autobahnen.
Hier heißt es: Mittendrin statt nur dabei!
Mit dem Auto ist man innerhalb von fünf Minuten auf der A 46 mit direkten Verbindungen nach Köln, Wuppertal oder Mönchengladbach.
Hier in Bilk profitiert man von der perfekten Stadtlage. Zum Einkaufen geht’s zu Fuß, mit Rad oder Straßenbahn auf die Aachener Straße, in die Düsseldorf-Arcaden oder weiter in die Friedrichstadt.
In Bilk ist immer etwas los. Am Aachener Platz findet regelmäßig einer der größten Trödelmärkte Deutschlands statt, die Attraktivität der Altstadt und des beliebten Rheinufers sind überregional bekannt.
Trotz der zentralen Lage kommt auch die Natur nicht zu kurz. Gleich gegenüber liegt der Sternwartpark mit Wasserspielplatz und romantischen Wegen zum Joggen und Flanieren.
Hier heißt es: Mittendrin statt nur dabei!
Mit dem Auto ist man innerhalb von fünf Minuten auf der A 46 mit direkten Verbindungen nach Köln, Wuppertal oder Mönchengladbach.
Hier in Bilk profitiert man von der perfekten Stadtlage. Zum Einkaufen geht’s zu Fuß, mit Rad oder Straßenbahn auf die Aachener Straße, in die Düsseldorf-Arcaden oder weiter in die Friedrichstadt.
In Bilk ist immer etwas los. Am Aachener Platz findet regelmäßig einer der größten Trödelmärkte Deutschlands statt, die Attraktivität der Altstadt und des beliebten Rheinufers sind überregional bekannt.
Trotz der zentralen Lage kommt auch die Natur nicht zu kurz. Gleich gegenüber liegt der Sternwartpark mit Wasserspielplatz und romantischen Wegen zum Joggen und Flanieren.
Wohnbereich
Einbauküche
Duschbad
Wannenbad
Schlafen
Grundriss