Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Duisburg- Wanheimerort
Titelbild
Angeboten von:
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Deutschland
Telefon:02841/889960
Fax:02841/8899610
Ansprechpartner/in
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Lorenzo Durante Immobilienkaufmann i.A. (IHK)
| Telefon: | 028418899626 |
| Mobil | 015144006693 |
| Fax: | 02841 88 99 610 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8753750 |
Preise
| Kaufpreis | 90.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 294 € |
Flächen
| Wohnfläche | 52 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
47055 Duisburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1958 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in Duisburg-Wanheimerort.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentral gelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man zuerst in das Schlafzimmer und daneben in das Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und rechts des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
Auf 52 m² verteilen sich ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Über den zentral gelegenen Flur gelangt man in alle Räume. Auf der linken Seite gelangt man zuerst in das Schlafzimmer und daneben in das Wohnzimmer. Geradeaus befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch und rechts des Flurs ist das Tageslichtbad mit Wanne.
Sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer hat man einen direkten Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Damit eignet sich die Wohnung ideal zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
Räumliche Ausstattung:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsgarten
Sanitäre Ausstattung:
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizung
Sonderausstattung:
- Sicherheitsschloss
- moderne Gegensprechanlage
- Fernwärme
- doppelt verglaste Fenster
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Küche
- 1 Kellerraum
- 1 Gemeinschaftskeller
- Gemeinschaftsgarten
Sanitäre Ausstattung:
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Handtuchheizung
Sonderausstattung:
- Sicherheitsschloss
- moderne Gegensprechanlage
- Fernwärme
- doppelt verglaste Fenster
Lage des Objektes
Wanheimerort ist ein Stadtteil im Süden von Duisburg und zeichnet sich durch seine zentrale und gleichzeitig grüne Lage aus. Der nahe gelegene Rheinpark und der Stadtwald laden zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Zudem ist Wanheimerort gut an die Autobahnen A59 und A3 angebunden.
Somit ist Düsseldorf innerhalb von 20 min. mit dem Auto zu erreichen.
In Wanheimerort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Markt am Petershof ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Lebensmittel und lokale Produkte zu kaufen. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Zudem ist Wanheimerort gut an die Autobahnen A59 und A3 angebunden.
Somit ist Düsseldorf innerhalb von 20 min. mit dem Auto zu erreichen.
In Wanheimerort gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Markt am Petershof ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Lebensmittel und lokale Produkte zu kaufen. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv macht.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hausfront
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad
Bad
Hausfront
Gemeisnchaftsgarten
Kellerraum
Gemeinschaftskeller