Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Waldnaab (Kreis) » Weiden
Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zu vermieten!
Wohnzimmer
Angeboten von:
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Deutschland
Telefon:0961 84 262
Fax:0961 84 219
http://www.city-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Anna Meral| Telefon: | +49(961) 84 - 264 |
| Fax: | +49(961)84-219 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8753293 |
Preise
| Kaltmiete | 380 € |
| Warmmiete | 500 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Kaution | 760 € |
Flächen
| Wohnfläche | 54 m² |
| Maklerprovision | Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter |
Objekt Adresse
92637 Weiden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1957 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-06-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 294.50 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine kleine, gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Stadtteil Fichtenbühl.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Stellplätze befinden sich auf der Straße in ausreichender Anzahl.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Der Garten hinter dem Haus steht den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Tageslichtfenster.
Die Waschmaschine kann entweder in der Küche oder im Waschraum im Keller angeschlossen werden.
Des Weiteren ist die Wohnung aufgrund der Größe lediglich für ein Paar (max. 2 Personen) geeignet, da das vorhandene dritte Zimmer größentechnisch und Durchgangszimmer nur als Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Für eine Familie mit Kindern ist die Wohnung daher leider nicht geeignet.
Um die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst kümmern sich die beiden Parteien im Wechsel.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten können.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Stellplätze befinden sich auf der Straße in ausreichender Anzahl.
Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Der Garten hinter dem Haus steht den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Tageslichtfenster.
Die Waschmaschine kann entweder in der Küche oder im Waschraum im Keller angeschlossen werden.
Des Weiteren ist die Wohnung aufgrund der Größe lediglich für ein Paar (max. 2 Personen) geeignet, da das vorhandene dritte Zimmer größentechnisch und Durchgangszimmer nur als Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Für eine Familie mit Kindern ist die Wohnung daher leider nicht geeignet.
Um die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst kümmern sich die beiden Parteien im Wechsel.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten können.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Lage des Objektes
Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.
Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa.
Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.
Flur
Bad
Küche - Essbereich
Küche
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Laubengang
Gartenbereich
Hausansicht
Lageplan
Energieskala