Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Tutzing
AIGNER - Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Wohn-/ Essbereich in Tutzing
Außenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8753027 |
Preise
Kaufpreis | 1.095.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 146 m² |
Grundstücksfläche | 803 m² |
Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
82327 Tutzing
Sonstige Angaben
Baujahr | 1984 |
Zimmer | 4,5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besticht durch ihren durchdachten, offenen Grundriss im Erdgeschoss, der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss eignet sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die großen Fensterfronten in Richtung Süden schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ess- und Wohnbereich sind über wenige Treppen voneinander getrennt. Der schöne Kachelofen ist ein Hingucker. Das Wohnzimmer mit der Höhe über zwei Etagen ist über eine offene Treppe mit der Galerie des Dachgeschosses verbunden.
Das Raumangebot des Hauses verteilt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer mit angeschlossener Küche, Wohnzimmer mit Raumhöhe über zwei Etagen, Zugang zur Süd-Terrasse, Zimmer (Schlafen/Arbeiten), Duschbad.
Dachgeschoss: offene Galerie, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Süd-Balkon.
Das Haus ist unterkellert.
Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.
Hinter dem Haus kann auf dem `steilen´ Hang eine weitere Terrasse / Sitzmöglichkeit angelegt werden.
Diese Immobilie war in den letzten Jahren vermietet. Der offene Schnitt ist wunderschön. Nach Renovierung erstrahlt diese schöne freistehende Haus wieder in neuem Glanz.
Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss eignet sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die großen Fensterfronten in Richtung Süden schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ess- und Wohnbereich sind über wenige Treppen voneinander getrennt. Der schöne Kachelofen ist ein Hingucker. Das Wohnzimmer mit der Höhe über zwei Etagen ist über eine offene Treppe mit der Galerie des Dachgeschosses verbunden.
Das Raumangebot des Hauses verteilt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer mit angeschlossener Küche, Wohnzimmer mit Raumhöhe über zwei Etagen, Zugang zur Süd-Terrasse, Zimmer (Schlafen/Arbeiten), Duschbad.
Dachgeschoss: offene Galerie, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Süd-Balkon.
Das Haus ist unterkellert.
Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.
Hinter dem Haus kann auf dem `steilen´ Hang eine weitere Terrasse / Sitzmöglichkeit angelegt werden.
Diese Immobilie war in den letzten Jahren vermietet. Der offene Schnitt ist wunderschön. Nach Renovierung erstrahlt diese schöne freistehende Haus wieder in neuem Glanz.
Ausstattung
- Wohngrundstück 803 m² + Zufahrt 167 m² zu 1/2
- Wohnzimmer mit Deckenhöhe über zwei Etagen
- Split-Level-Bauweise
- offene Galerie
- drei Schlaf-/Arbeitszimmer
- zwei Badezimmer
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2015)
- Kachelofen im Essbereich
- Garage
- Wohnzimmer mit Deckenhöhe über zwei Etagen
- Split-Level-Bauweise
- offene Galerie
- drei Schlaf-/Arbeitszimmer
- zwei Badezimmer
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2015)
- Kachelofen im Essbereich
- Garage
Lage des Objektes
Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort Tutzing liegt ca. 40 km südwestlich des Münchner Stadtzentrums und zählt zu den begehrtesten Lagen in Süddeutschland. Der See, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gute verkehrstechnische Anbindung verleihen dem idyllischen Ort seinen liebenswerten Charme.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern den Alltag. Darüber hinaus sorgen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinem Panorama-Ausblick für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nähere Umgebung, die durch zahlreiche Wiesen und Wälder geprägt ist. Zusätzlich laden diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Deutsche Touring Yacht-Club zu attraktiven Sportaktivitäten ein.
Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen sowie Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, das bekannte Benedictus Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München, die S-Bahn Linie S-6 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.
Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern den Alltag. Darüber hinaus sorgen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinem Panorama-Ausblick für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nähere Umgebung, die durch zahlreiche Wiesen und Wälder geprägt ist. Zusätzlich laden diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Deutsche Touring Yacht-Club zu attraktiven Sportaktivitäten ein.
Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen sowie Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, das bekannte Benedictus Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München, die S-Bahn Linie S-6 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 183,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wohn-Ess-Galerie
Essbereich
Küche
Zimmer EG
Galerie
Zimmer DG
Zimmer DG
Blick vom Balkon
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss