Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Baldham

Exklusive Büroräume mit luxuriöser Ausstattung im Towergebäude am Marktplatz in Baldham!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8752943

Preise

Kaltmiete (netto) 2.900 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 8.700 €
 

Flächen

Gesamtfläche 143 m²
Bürofläche 143 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Marktplatz 1
85598 Baldham - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 2008
Verfügbar ab 01.01.2025
Garage/Stellplätze 3
Küche Einbauküche
Boden Parkett
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 3
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gesamte Luxus-Büro-Etage im Tower mit eigenem, chipgesteuerten Aufzug.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Im Jahre 2008 entstand der architektonisch perfekte Neubau mit insgesamt 8 Etagen. Das heutige Tower-Gebäude mit der luxuriös ausgestatteten Büroetage bildet den Mittelpunkt des Baldhamer Marktplatzes.

Ein moderner Aufzug führt Sie direkt in die modernen und frisch sanierten Büroräume.

Dank der umlaufenden Glasfassade sowie der deckenhohen Fenster sind alle Büroräume ausgesprochen hell und lichtdurchflutet.

Die 143 m2 große Büroeinheit teilt sich in auf 4 Einzelbüros, ein Besprechungszimmer sowie einen Serverraum und verfügt zudem über eine vollwertig ausgestattete Teeküche, 2 WC ́s, Flur mit Garderobe.

- Energiesparende Brennwerttechnik
- Chipgesteuerter Aufzug in Ihre Büroetage
- Teeküche, Edles Nussbaumparkett in allen Büroräumen 3-Fach-Verglasung der Fenster und Schiebetüren- Elemente
- Klimaanlage
- 3 eigene Tiefgaragenstellplätze zu je 50 EUR anmietbar
- weitere Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe

Lage des Objektes

1A Lage im Tower am Marktplatz!

Baldham ist einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten;- insbesondere aufgrund der Stadtnähe, der hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreicher Grünflächen. Die perfekte Balance aus Großstadtnähe und Lebensqualität einer intakten ländlichen Gemeinde. Die ruhige und dennoch absolut zentral gelegene Gewerbeimmobilie belegt das gesamte 1. OG des Baldhamer Towers, dem höchsten Gebäude im Landkreis und Wahrzeichen der Stadt Vaterstetten/Baldham. Im hauseigenen Gebäude sowie aus der Haustüre kommend findet sich ein Komplex aus einigen Wohn-und Gewerbeeinheiten mit dem Schwerpunkt auf Wohnungen, DM-Drogeriemarkt, Edeka, ein Hotel, zwei Banken, Apotheke und diverse kleinere Dienstleister wie Frisör, Bekleidungsgeschäft usw. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten,- mit ihr gelangen Sie im 10 min. Takt in die Münchner Innenstadt. Der Flughafen ist mit dem PKW in 35 Minuten bzw. mit der S-Bahn in 50 Minuten erreichbar. Der Autobahn-Anschluss Nürnberg / Salzburg / Garmisch / Lindau ist nur 2 km entfernt. Zahlreiche Wälder, Seen und die Alpen können Sie mit dem PKW schnell erreichen. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, alle Schulen, Hallenbad, diverse Sportanlagen sowie eine überdurchschnittliche hohe Kaufkraft rundet das Angebot ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!