Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
8-10 MFH neu Bj.62 in guter Lage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Frau I.| Telefon: | 0177 3441630 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8752937 |
Preise
| Kaufpreis | 862.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 510 m² |
| Gesamtfläche | 1.070 m² |
| Grundstücksfläche | 303 m² |
| Fläche Sonstiges | 280 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
47799 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Neues Dach ca. 180m2 in 2012, Brandgiebel neu, Dachrinnen Fallrohre neu, alle! ALLE Entwesserungsabläufe im Hof neu, Mischwasserkanal neu, Senke neu, Anschluss ams Vorderhaus neu, Hofananlage mit Mieterterrasse neu, zierliche Beetanlagen neu, Fassaden neu mit selbstreinigenden Flächen, hoher Vollkeller mit Trockenlegungsanlage, Wohnungen überwiegend mit Bädern, Böden neu, teils Senkrechtrohrwerk neu., Staffelmietverträge v. HAUS u. GRUND, langjährig Eigentümer geführt, Gasthermen vorschriftsmäßig, teils neu in 2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Laufender Aufbau und ständige Instandhaltung des Hauses im Familienbesitz in 3 Generationen, Nachkriegsgeneration Neubau nach Bombe, Vollentkernung, Betonböden u. Treppen, pflegeleichtes Terrazzo. Blick ins Grüne für Mieter. Tierhaltung nicht erlaubt. Alle Mieter berufstätig. Gut geführtes, ordentliches Haus.
Bemerkungen:
Laufender Aufbau und ständige Instandhaltung des Hauses im Familienbesitz in 3 Generationen, Nachkriegsgeneration Neubau nach Bombe, Vollentkernung, Betonböden u. Treppen, pflegeleichtes Terrazzo. Blick ins Grüne für Mieter. Tierhaltung nicht erlaubt. Alle Mieter berufstätig. Gut geführtes, ordentliches Haus.
Lage des Objektes
Lage super central, ruhige Lage, Spielplatz 60 m, 50m Supermarkt, Schulen, KiGa 5 Min. zu Fuss, Banken, Ärzte, Apotheken, 7 Min
zu Fuss, Bahn zur Innenstadt oder Bahnhof in 5 Min. zu Fuss, nahe Finanzamt KR, Bockum Randbezirk.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
zu Fuss, Bahn zur Innenstadt oder Bahnhof in 5 Min. zu Fuss, nahe Finanzamt KR, Bockum Randbezirk.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Zur Zeit 8 Familienhaus, Ausbau, 2 Reserven vorbereitet, noch möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!