Haus kaufen Kutzenhausen - Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus mit Garage und großem Grundstück in idyllischer Lage!

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Augsburg (Kreis) » Kutzenhausen

Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus mit Garage und großem Grundstück in idyllischer Lage!

IMG 7821

Angeboten von:

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5

70182 Stuttgart

Deutschland

Telefon:0711/239550

Fax:0711/23955-160

Ansprechpartner/in

Garant Immobilien München GmbH

Büro Augsburg

Telefon:	0821/43 98 70-0
Fax:	0821/43 98 70-20

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8752889

Preise

Kaufpreis	588.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	142 m²
Grundstücksfläche	1.600 m²

Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Objekt Adresse

86500 Kutzenhausen

Sonstige Angaben

Baujahr	1983
Zimmer	5
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Marmor
Balkone	1
Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	31. 07. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	147 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Pellets
Energieträger/Befeuerung	Pellet

Objektbeschreibung

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

Geeignet als Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus, gelegen auf einem schönen großem Grundstück mit Obst- und Zierbepflanzung.

Ausführung solide mit einer sehr guten Ausstattung (z.B. neuwertige Pellet-Heizung, Bodenbeläge und einer Photovoltaik-Anlage).

Ruhige idyllische Lage am Ortsrand der ländlichen Dorf-Gemeinde Rommelsried.

Anbindung zur A8 (ca. 10 Fahrminuten), nach Augsburg (ca. 20 Fahrminuten), ferner Bus- und Bahnanschluss.

Nähe zur Natur und zu allen Einrichtungen (in wenigen Fahrminuten erreichbar).

TOP für Natur- und Tierliebhaber! Hier finden Sie, was selten angeboten wird. Die im Westen angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 1.950 qm könnte, muss aber nicht dazu erworben werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Photovoltaik-Anlage mit lukrativer Einspeisvergütung
wäre kostengünstig zu übernehmen.
- Neuwertige hochwertige Einbauküche kann für 3.000,- Euro
abgelöst werden.
- Die Pellets-Heizung mit Heizkörpern wurde
vor 4 Jahren neu eingebaut.
- Ebenso vor 4 Jahren wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt.
- Gepflegtes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne,
Dusche, WC und Waschbecken.
- Gepflegtes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche,
WC und Waschbecken.

Lage des Objektes

Das Ein-/Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus befindet sich auf einem schönen großem Grundstück mit Obst- und Zierbepflanzung in ruhiger idyllischer Lage am Ortsrand der ländlichen Dorf-Gemeinde Rommelsried, einem Ortsteil von Kutzenhausen, im westlichen Landkreis Augsburg. Ideal für Natur- und Tierliebhaber. Die Anbindung nach Augsburg mit der Bahn und dem Auto besteht in ca. 20 Fahrminuten. Neben der Nähe zur Natur sind alle Einrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.