Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Verkaufsflaeche
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Mainz
1 A-Lage: Ladenfläche in Mainz-Altstadt, Nähe Römerpassage
Haußenansicht
Angeboten von:
Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9
55116 Mainz
Deutschland
Telefon:06131 / 231427
Fax:06131 / 231457
Ansprechpartner/in
Villa Immobilien
Frau Dipl.-Ing.Ginka Gerster
| Telefon: | +49 6131 231427 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8752223 |
Preise
| Kaltmiete | 5.950 € |
| Warmmiete | 6.247,5 € |
| Nebenkosten | 297,5 € |
| Kaution | 17.850 |
Flächen
| Gesamtfläche | 268 m² |
Objekt Adresse
Lotharstraße 26
55116 Mainz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1979 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 126.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Laden-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Herzen von Mainz in 1 A Lage mit insgesamt ca. 268,00 m².
Ideal geeignet für Kaffeerösterei und viele verschiedene Dienstleister, ausgeschlossen sind Lebensmittel-, Bekleidungsgeschäfte und Gastronomie.
Große Schaufenster bieten Ihnen die Möglichkeit zu einer optimalen Präsentation.
Sie verfügen hier im Erdgeschoss über eine ca. 166 m² Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern und Zugang zum Hinterhof. Durch einen modernen 6-Personenaufzug ist das Untergeschoss mit ca. 102 m² Lagerfläche, Personalraum, ein Herren- und ein Damen-WC sowie 2 Notausgänge zu erreichen.
UG über Spindeltreppe zu erreichen ist auch machbar.
Ideal geeignet für Kaffeerösterei und viele verschiedene Dienstleister, ausgeschlossen sind Lebensmittel-, Bekleidungsgeschäfte und Gastronomie.
Große Schaufenster bieten Ihnen die Möglichkeit zu einer optimalen Präsentation.
Sie verfügen hier im Erdgeschoss über eine ca. 166 m² Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern und Zugang zum Hinterhof. Durch einen modernen 6-Personenaufzug ist das Untergeschoss mit ca. 102 m² Lagerfläche, Personalraum, ein Herren- und ein Damen-WC sowie 2 Notausgänge zu erreichen.
UG über Spindeltreppe zu erreichen ist auch machbar.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird unrenoviert übergeben.
Die Ladenfläche ist mit hellem Bodenbelag ausgestattet. Im Lagerraum wurde Teppichboden verlegt. Die Toilette sind mit hellen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gefliest.
Im Erdgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden. Das Untergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Die Ladenfläche ist Barrierefrei.
Die Ladenfläche ist mit hellem Bodenbelag ausgestattet. Im Lagerraum wurde Teppichboden verlegt. Die Toilette sind mit hellen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen gefliest.
Im Erdgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden. Das Untergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird nach Verbrauch abgerechnet.
Die Ladenfläche ist Barrierefrei.
Lage des Objektes
Absolute 1 A-Innenstadtlage, Fußgängerzone Nähe Römerpassage, zentral in einer Seitenstraße zur Großen Bleiche, nur 5 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Sonstige Informationen
In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten.
Eine Anmietung ist nur mit Mehrwertsteuer möglich:
Kaltmiete: 5.000,00 € + 950,00 € MwSt. = 5.950,00 €
Nebenkosten: 250,00 € + 47,50 € MwSt. = 297,50 €
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Ladenansicht
Ladenansicht
Ladenfläche mit Zugang zum Innenhof
Klimaanlage, EG
Personenaufzug zum UG
Aufzug, UG
Herren-WC, UG
Damen-WC, UG
Abstellraum mit Notausgang, UG
Abstellkammer, UG
Personalraum, UG
Ladenfläche
Hausansicht
Grundriss, EG
Grundriss, UG