Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Meerbusch
Renditeobjekt mit mehreren begehrten Südbalkonwohnungen,
DSC01206
Angeboten von:
Immobilienservice von Frankenberg GmbH
Hölderlinstraße 15b
40667 Meerbusch
Deutschland
Telefon:0049 2132 77077
Ansprechpartner/in
Herr Fridolin von Frankenberg| Telefon: | +49 2132 77078 |
| Fax: | +49 2132 77079 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8752747 |
Preise
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Maklerprovision | 3,57 % des effektiven Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
Objekt Adresse
40667 Meerbusch
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Garage/Stellplätze | 7 |
| Bad | Fenster |
| Garage/Stellplätze | 7 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 04. 11. 2018 |
| Gültig bis | 03.11.2028 00:00:00 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 195,1 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Attraktives Renditeobjekt, dass seit mehreren Jahren durch unsere Firma (zur Zeit: Immobilienservice von Frankenberg Gmbh) verwaltet wird. Es handelt sich um ein 8 Familienhaus mit 7 Garagen.
Die Grundstücksfläche beträgt nach dem Grundbuchauszug 948 m².
Die Wohnungen teilen sich auf in 6 Zweizimmerwohnungen und 2 Einzimmerwohnungen. Bis auf die 2 Dachgeschoßwohnungen verfügen alle Wohnungen über einen Südbalkon.
Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Ölheizung.
Auf dem Hinterhof des Gebäudes befinden sich die Garagen.
Die Mieteinnahmen ( netto / ohne Betriebskostenvorauszahlungen) betragen knapp 47.000,- €.
Die Grundstücksfläche beträgt nach dem Grundbuchauszug 948 m².
Die Wohnungen teilen sich auf in 6 Zweizimmerwohnungen und 2 Einzimmerwohnungen. Bis auf die 2 Dachgeschoßwohnungen verfügen alle Wohnungen über einen Südbalkon.
Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Ölheizung.
Auf dem Hinterhof des Gebäudes befinden sich die Garagen.
Die Mieteinnahmen ( netto / ohne Betriebskostenvorauszahlungen) betragen knapp 47.000,- €.
Ausstattung
Im Erdgeschoss und ersten Geschoss befinden sich je 3 Wohnungen. 2 Zwei-Zimmer Wohnungen und eine Einzimmerwohnung. Diese verfügen alle über geräumige Südbalkone.
Im Dachgeschoss befinden sich die beiden weiteren Zweizimmer-Wohnungen, die keine Balkone habe.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerverschlag, und es gibt einen Trockenraum. Im Kellerbereich gibt es auch einen weiteren ca. 20qm großen Kellerraum, der ebenfalls vermietet ist.
Die Wohnzimmer verfügen über Parkettfußböden, die anderen Zimmer haben Laminat oder andere Böden.
Bis auf 2 Wohnungen haben die Wohnungen neuwertig wirkende weiße bzw. neutral gehaltenen Bäder,
Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Ölheizung und die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Dachgeschoss befinden sich die beiden weiteren Zweizimmer-Wohnungen, die keine Balkone habe.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerverschlag, und es gibt einen Trockenraum. Im Kellerbereich gibt es auch einen weiteren ca. 20qm großen Kellerraum, der ebenfalls vermietet ist.
Die Wohnzimmer verfügen über Parkettfußböden, die anderen Zimmer haben Laminat oder andere Böden.
Bis auf 2 Wohnungen haben die Wohnungen neuwertig wirkende weiße bzw. neutral gehaltenen Bäder,
Das Haus verfügt über eine neu eingebaute Ölheizung und die Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie liegt in Meerbusch-Büderich in einer verkehrsmäßig sehr ruhigen Straße, ein Unterzentrum des Ortes ist ca. 400 Meter entfernt. Dort befinden sich fast alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Bäcker, Gemüseläden, Gastronomiebetriebe, sowie verschiedene Ärzte.
Der Stadtteil Büderich ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch.
Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Matare Gymnasium und zur Maria-Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen.
Der Stadtteil bietet neben dem Erholungswert zahlreiche Sport & Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die Nähe zum Rhein, Reitställen, einem Schwimmbad und zwei Golfplätzen.
Meerbusch Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf. Der Stadtteil verfügt neben der sehr guten Infrastruktur über eine gute Öffentliche Verkehrsanbindung nach Düsseldorf.
Die Innenstadt von Düsseldorf ist in circa 15 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen und die Messe sind ähnlich schnell erreichbar, sowie die Autobahnen A52/A57 und A44.
Der Stadtteil Büderich ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch.
Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Matare Gymnasium und zur Maria-Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen.
Der Stadtteil bietet neben dem Erholungswert zahlreiche Sport & Freizeitmöglichkeiten, unter anderem die Nähe zum Rhein, Reitställen, einem Schwimmbad und zwei Golfplätzen.
Meerbusch Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf. Der Stadtteil verfügt neben der sehr guten Infrastruktur über eine gute Öffentliche Verkehrsanbindung nach Düsseldorf.
Die Innenstadt von Düsseldorf ist in circa 15 Minuten zu erreichen. Auch der Flughafen und die Messe sind ähnlich schnell erreichbar, sowie die Autobahnen A52/A57 und A44.
Sonstige Informationen
Kaufpreis (VHB): 1.290.000,- €,
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des effektiven Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
DSC01208
Bad_EG_links1
Küche_EG_links1
Schlafzimmer EG links 12
Schlafzimmer_EG_links1
Bad 1.OG mitte
Küche 1.OG mitte
Wohnzimmer 1.OG mitte
BAd 4 DG links
Bad DG links
DG links Wohnzi.
Diele DG links
Küche (3) DG links
Wohnzi. DG links
Schlafzimmer