Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
ELVIRA - Blumenau, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in Süd-Ausrichtung, bezugsfrei
Wohn-Essbereich
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8751772 |
Preise
Kaufpreis | 595.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 408,27 € |
Flächen
Wohnfläche | 79,67 m² |
Nutzfläche | 2,55 m² |
Maklerprovision | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen |
Objekt Adresse
80689 München
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1974 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Bad | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Balkone | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-09-19 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 110.80 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne und umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in bevorzugter Wohnlage. Diese in Stadtnähe, aber dennoch in ruhiger Lage liegende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verschafft Ihnen mit ihren vier großzügigen Zimmern, einer tollen sonnigen Loggia sowie ihrer modernen Innenausstattung eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Bequem erreichen Sie über den Aufzug das 2.Obergeschoss des Hauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den geräumigen Dielenbereich der Wohnung, welcher mit einem neuen schönen Echtholz-Parkettboden verlegt ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den großen, lichtdurchfluteten und freundlichen Wohn-Essbereich, ebenfalls ausgestattet mit einem schönen Echtholz-Parkettboden sowie einer neuen modernen Einbauküche. Ferner erreichen Sie über den attraktiven Wohn-Essbereich die schöne sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung mit beruhigender Sicht auf die umliegenden Grünflächen. Nebst dem Wohn-Essbereich finden Sie die zwei sehr gut geschnittenen und hellen Schlafzimmer. Weiterführend gelangen Sie über den Flur auch schon zum dritten großen und hellen Schlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett bietet. Auch hier ist anzumerken, dass alle Schlafzimmer über einen hellen hochwertigen Echtholz-Parkettboden verfügen. Diese tolle Einheit wird komplettiert durch ein schönes Badezimmer und Gäste-WC, welche mit ihrem modernen Design glänzen. Nicht zu vergessen sind der dazugehörige Außenstellplatz sowie ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 20 qm.
Bequem erreichen Sie über den Aufzug das 2.Obergeschoss des Hauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den geräumigen Dielenbereich der Wohnung, welcher mit einem neuen schönen Echtholz-Parkettboden verlegt ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den großen, lichtdurchfluteten und freundlichen Wohn-Essbereich, ebenfalls ausgestattet mit einem schönen Echtholz-Parkettboden sowie einer neuen modernen Einbauküche. Ferner erreichen Sie über den attraktiven Wohn-Essbereich die schöne sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung mit beruhigender Sicht auf die umliegenden Grünflächen. Nebst dem Wohn-Essbereich finden Sie die zwei sehr gut geschnittenen und hellen Schlafzimmer. Weiterführend gelangen Sie über den Flur auch schon zum dritten großen und hellen Schlafzimmer, welches Ihnen genügend Platz für ein Doppelbett bietet. Auch hier ist anzumerken, dass alle Schlafzimmer über einen hellen hochwertigen Echtholz-Parkettboden verfügen. Diese tolle Einheit wird komplettiert durch ein schönes Badezimmer und Gäste-WC, welche mit ihrem modernen Design glänzen. Nicht zu vergessen sind der dazugehörige Außenstellplatz sowie ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 20 qm.
Ausstattung
• Wohn-Essbereich,Schlafzimmer und Flur sind mit einem neuen Echtholz-Parkettboden verlegt
• hochwertige und moderne Einbauküche, bestehend aus Ober-und Unterschränken sowie Elektrogeräten
• neue moderne weiße Türen
• Badezimmer und Gäste-WC sind mit neuen modernen großformatigen Fliesen verlegt
• moderne Kunstofffenster mit Doppelverglasung
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• neue moderne Heizkörper in der gesamten Wohnung
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung
• sehr großes Kellerabteil / optional Hobbyraum
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• hochwertige und moderne Einbauküche, bestehend aus Ober-und Unterschränken sowie Elektrogeräten
• neue moderne weiße Türen
• Badezimmer und Gäste-WC sind mit neuen modernen großformatigen Fliesen verlegt
• moderne Kunstofffenster mit Doppelverglasung
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• neue moderne Heizkörper in der gesamten Wohnung
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• sonnige Loggia in Süd-Ausrichtung
• sehr großes Kellerabteil / optional Hobbyraum
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Außenstellplatz
• Gäste-WC
Lage des Objektes
Die attraktive Wohnung liegt sehr ruhig und umgeben von Grünflächen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants, alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Von der Wohnung ist man in 20 Minuten am Marienplatz. Zwei Buslinien fahren mehrere S- und U-Bahnhöfe an. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahn A96 Richtung Lindau und die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen.
Sonstige Informationen
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Unsere Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Gas
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1974
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 110,80
•Energieausweis gültig bis 19.09.2028
•Energieeffizienzklasse: D
•Baujahr laut Energieausweis: 1974
•Wesentlicher Energieträger: Gas
Wohn-Essbereich
Einbauküche
Loggia in Süd-Ausrichtung
Schlafzimmer (1)
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer (3)
Dielenbereich
Fluransicht
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Badewanne
Außenansicht