Exposé

Objektart: Zinshaus Renditeobjekt » Wohn & Geschaeftshaus » Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Hennef / Uckerath

*Provisionsfrei* Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8751729

Preise

Kaufpreis 995.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 289 m²
Gesamtfläche 674 m²
Grundstücksfläche 1.012 m²
 

Objekt Adresse

53773 Hennef / Uckerath

Sonstige Angaben

Baujahr 1890
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 5 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 59.952,- / Jahr.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilunterkellert
- Garten
- laufend renoviert
- provisionsfrei für den Käufer
- zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach - die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).