Wohnung mieten Espelkamp - *Bombastische 4 ZI-OG/DG-WG (CA. 112 m² / DACHTERRASSE) IN ESPELKAMP-FIESTEL AB 01.01.2025 ZU VERMIETEN!!*

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Exposé

Objektart: Wohnung » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Minden-Lübbecke (Kreis) » Espelkamp

Bombastische 4 ZI-OG/DG-WG (CA. 112 m² / DACHTERRASSE) IN ESPELKAMP-FIESTEL AB 01.01.2025 ZU VERMIETEN!!

001. Haus-Ansicht 1

Angeboten von:

dimo Dienstleistungen Dirk Donajkowski u. Monika Donajkowski GbR

Richard-Wagner-Str. 8

32361 Preußisch Oldendorf

Deutschland

Telefon:05742-709345

Fax:05742-709347

Ansprechpartner/in

dimo Immobilien GbR

Monika Donajkowski

Telefon:	05742-709345
Mobil	0177-6616972
Fax:	05742-709347

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8751758

Preise

Kaltmiete	750 €
Warmmiete	1.000 €
Nebenkosten	100 €
Mietpreis pro m²	6,69 €
Kaution	1500

Flächen

Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	150 m²

Objekt Adresse

Tulpenweg 5

32339 Espelkamp

Sonstige Angaben

Baujahr	1991
Letzte Modernisierung	2018
Zimmer	4
Verfügbar ab	01.01.2025
Bad	1
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 07. 2017
Energiepasstext	BJ Anlagentechnik 1991 Brenner 1991
Gültig bis	16.07.2027
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Heizöl EL
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

+++ Sehr schöne, helle und geräumige 4 Zimmer-Obergeschoss/Dachgeschoss-Wohnung in einem idyllischen Umfeld. Das Haus beherbergt nur 3 Miet-Parteien. Das ist modernes Wohnen in einem gepflegten und ländlichen Ambiente +++

Die Wohnung verfügt über 1 Flur mit einem Vor-Flur, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, 1 Küche mit EBK sowie 1 Badezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Hinzu kommen noch die große Dach-Terrasse, 1 Garage, 1 Kfz-Außen-Stellplatz und 1 Abstellraum im KG. Der Waschkeller wird mit den anderen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den heutigen Wohn-Anforderungen- und Bedürfnissen: Eine moderne weiße Einbauküche (EBK) im Landhausstil, helle Buche farbige Türen (Holzoptik) und weiße Metall-Zargen, weiße Kunststofffenster mit einer doppelten Isolier-Verglasung und leicht zu pflegende weiße und hellgraue Fliesen-Böden. Kabel-TV und DSL-Fähigkeit gehören bei dieser Wohnung zum generellen Ausstattungsstandard. Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Öl-Heizung. Die Heizkosten-Pauschale beinhaltet auch die Kosten für die Warmwasser-Aufbereitung. Im allgemeinen Wasch- und Trocken-Keller sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner.

Lage des Objektes

Die Lage ist ausgesprochen schön und reizvoll; in einem der schönsten ländlichen Stadtteile von Espelkamp, in Fiestel. Direkt an der Bundesstraße gelegen, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken und natürlich auch gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Espelkamp, in Rahden, in Stemwede, in Preußisch Oldendorf oder auch Lemförde. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet. Es handelt sich insgesamt um eine sehr reizvolle ruhige Grün-Lage mit einem enormen Wohnwert- und Komfort in wirklicher ländlicher Idylle in einer verkehrsberuhigten Straße

Sonstige Informationen

Übernahme-Termin: Ab 01.01.2025 bzw. nach Absprache, da das Objekt noch nicht freigestellt ist. Kaution: 2 Netto-Kaltmieten a`750,00 Euro = 1.500,00 Euro (ansonsten ist die Kaution auch über eine Bankbürgschaft oder über eine Kaution-Urkunde zu hinterlegen). Vereinbaren Sie gerne einen für Sie völlig unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns. Alle im Exposee genannten Angaben stammen vom Vermieter / Verkäufer. Trotz Wahrung der kaufmännischen Sorgfaltspflichten kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere Außen- und Innenansichten sowie Grundrisse erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Ihre zuständigen Ansprechpartner sind Frau Monika Donajkowski oder Herr Dirk Donajkowski: Telefon 05742 - 709345 * Mobil 0177 - 6616972 oder 0163 - 6371358 * Fax 05742 - 709347. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Telefonnummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!