Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Obertshausen
albero:) endlich Platz für Alle
stattlich
Angeboten von:
albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
Deutschland
Telefon:06182-23970
Fax:06182-27627
www.albero-immobilien.de
Ansprechpartner/in
albero immobilien gmbh
Stefan Zakrzewsky
| Telefon: | 06182-23970 |
| Fax: | 06182-27627 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8751721 |
Preise
| Kaufpreis | 835.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 320 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 539 m² |
| Maklerprovision | 5.95 % |
Objekt Adresse
63179 Obertshausen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 3 |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | -- |
| Energieverbrauchkennwert | 140 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In dieser ruhigen Anliegerstraße erwartet Sie ein gepflegter Klassiker mit drei separaten Wohnetagen und vielseitig nutzbaren Flächen im Kellergeschoß.
Die derzeit vermietete 4-Zimmer-Gartenetage mit der großen Terrasse und der verglasten Pergola bietet auf rund 120qm reichlich Platz für die Familie. Im Obergeschoß freut sich die identisch geschnittene Etage auf neue Bewohner, die den gemütlchen Kaminofen zu schätzen wissen. Ob, wie bisher, familienintern zusammen mit dem OG genutzt oder separat vermietet - das Dachgeschoß ist als vollwertige 3-Zimmer-Studioetage ausgebaut.
Dem wunderbar angelegten Garten sieht man den grünen Daumen der Eigentümerin an auch für eigenes Bio-Gemüse und Obst ist gesorgt. Sofern die 8.000Liter-Zisterne nicht ausreicht, sorgt der Brunnen hier für kostengünstige Bewässerung.
Die 2014 erneuerte Gas-Zentralheizung kann auch mit 30% Wasserstoff betrieben werden die Warmwasserbereitung wird mit Solarthermie auf dem Dach unterstützt.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich reichlich Wohnraum für die eigene Familie oder als zukunftssichere Investition.
Die derzeit vermietete 4-Zimmer-Gartenetage mit der großen Terrasse und der verglasten Pergola bietet auf rund 120qm reichlich Platz für die Familie. Im Obergeschoß freut sich die identisch geschnittene Etage auf neue Bewohner, die den gemütlchen Kaminofen zu schätzen wissen. Ob, wie bisher, familienintern zusammen mit dem OG genutzt oder separat vermietet - das Dachgeschoß ist als vollwertige 3-Zimmer-Studioetage ausgebaut.
Dem wunderbar angelegten Garten sieht man den grünen Daumen der Eigentümerin an auch für eigenes Bio-Gemüse und Obst ist gesorgt. Sofern die 8.000Liter-Zisterne nicht ausreicht, sorgt der Brunnen hier für kostengünstige Bewässerung.
Die 2014 erneuerte Gas-Zentralheizung kann auch mit 30% Wasserstoff betrieben werden die Warmwasserbereitung wird mit Solarthermie auf dem Dach unterstützt.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich reichlich Wohnraum für die eigene Familie oder als zukunftssichere Investition.
Lage des Objektes
Durch die günstige Lage zwischen den umliegenden Großstädten Frankfurt, Offenbach, Hanau und Darmstadt wurde Obertshausen ein beliebter Wohnort mit heute etwa 25.500 Einwohnern.
Das Monte-mare-Erlebnisbad Obertshausen ist eines der größten Freizeitbäder in Hessen. Die Stadt Obertshausen verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitnessstudios. Insbesondere im Bereich Fußball, Tennis, Turnen und Kindersport gibt es ein sehr breites Angebot.
Die Rodgaubahn führt durch Obertshausen. Die Stadt ist mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.
Im Stadtteil Hausen sind drei kommunale und ein katholischer Kindergärten vorhanden. Obertshausen besitzt drei kommunale und zwei kirchliche Kindergärten. Außerdem gibt es in der Stadt den ersten Waldkindergarten des Landkreises OF. Des Weiteren gibt es vier Grundschulen und zwei weiterführende Schulen darunter das Georg-Kerschensteiner-Gymnasium.
Das Monte-mare-Erlebnisbad Obertshausen ist eines der größten Freizeitbäder in Hessen. Die Stadt Obertshausen verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitnessstudios. Insbesondere im Bereich Fußball, Tennis, Turnen und Kindersport gibt es ein sehr breites Angebot.
Die Rodgaubahn führt durch Obertshausen. Die Stadt ist mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.
Im Stadtteil Hausen sind drei kommunale und ein katholischer Kindergärten vorhanden. Obertshausen besitzt drei kommunale und zwei kirchliche Kindergärten. Außerdem gibt es in der Stadt den ersten Waldkindergarten des Landkreises OF. Des Weiteren gibt es vier Grundschulen und zwei weiterführende Schulen darunter das Georg-Kerschensteiner-Gymnasium.
großzügiger Grundriss
helle Freude
auch am Essplatz
zum kochen
Wohndiele
mein Bad
x 2
Platz auch im kleinsten Zimmer
das zweite Wohnzimmer
für den grünen Daumen
Grundriss OG
wohnlich
mit gemütlichem Kamin
offen Küche
Wellness
eins von dreien
Weinlaube
Grundriss DG
Studio
all inklusive
auch mit Dusche
mit Extra-Platz
eingewachsen