Exposé

Objektart: Einzelhandel » Einzelhandelsladen » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Bayern » Deggendorf (Kreis) » Plattling

*** Schönes Ladengeschäft in guter Lage von Plattling zur Miete ***


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8751569

Preise

Kaltmiete (netto) 2.180 €
Nebenkosten 160 €
Kaution 3 Kaltmieten
 

Flächen

Gesamtfläche 245 m²
Bürofläche 15 m²
 
Maklerprovision 1 Kaltmiete
 

Objekt Adresse

94447 Plattling - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1950
Verfügbar ab 01.08.2025
Boden Laminat
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2031-03-01
Baujahr (laut Energieausweis) 1950
Wesentlicher Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Das Gebäude, in dem sich die Büro/Gewerbefläche befindet, wurde 1950 in Massivbauweise errichtet.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Aufteilung:
EG: Ladenfläche, Abstellraum, WC
OG: Ladenfläche, Büro, Abstellraum
Das Gewerbeobjekt ist sehr gut geeignet für die Bereiche Einzelhandel, Bekleidung, Wellness, Physiotherapie, Versicherungsbranche oder ähnliches.
Die zentrale Lage in der Isarstadt Plattling sorgt für zahlreiche Laufkundschaft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehre öffentliche Parkmöglichkeiten. Ebenfalls gehören auch 4 Stellplätze direkt zum Laden.

Die Fläche ist aktuell vermietet und wird zum August 2025 oder nach Absprache frei.
Die Miete beträgt monatlich 2.180,- Euro zzgl. MwSt. + 160,- Euro Nebenkosten zzgl. MwSt.
Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat direkt an den jeweiligen Anbieter bezahlt.

Ausstattung

ENERGIEAUSWEISDATEN:
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Verbrauchsausweis vom 02.03.2021
Baujahr lt. EA: 1950
Wesentlicher Energieträger: H-Gad/Schweres Erdgas
Energieverbrauch Wärme: 124,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch Strom: 65,0 kWh/(m²a)

Lage des Objektes

Im Zentrum von Plattling befindet sich diese Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 12 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! HAFTUNGSHINWEIS: Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Vermieter provisionspflichtig tätig sein können.