Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
Historisches Anwesen mit Platz für Alle und für Vieles...Haus auf großem Baugrundstück in Eltersdorf
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8751713 |
Preise
| Kaufpreis | 1.130.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 6608,19 € |
Flächen
| Wohnfläche | 171 m² |
| Grundstücksfläche | 1.290 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91058 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1904 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | Bezug nach Rücksprache |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-07-08 |
| Endenergiebedarf | 224,60 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Anwesen mit einem soliden Haus und großer Ausbaureserve, Nebengebäuden und drei Hofeinfahrten:
Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und zusätzlich
ein ausbaufähiges 2. Dachgeschoss.
Es wurde 1999 kernsaniert und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Gaszentralheizung und zusätzlichem freier Kamin
- ausreichend Lagerräume
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
- großer Hofraum mit Parkmöglichkeiten
- großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.290 m²
Nebengebäude und Scheune jeweils teilweise unterkellert
Bezug nach Rücksprache
Das Wohnhaus hat insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und zusätzlich
ein ausbaufähiges 2. Dachgeschoss.
Es wurde 1999 kernsaniert und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Gaszentralheizung und zusätzlichem freier Kamin
- ausreichend Lagerräume
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Hausbrunnen zur Gartenbewässerung
- großer Hofraum mit Parkmöglichkeiten
- großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.290 m²
Nebengebäude und Scheune jeweils teilweise unterkellert
Bezug nach Rücksprache
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern.
Die Busverbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Bahnhof Eltersdorf – RB Anschluss auf der Strecke Nürnberg-Bamberg, BAB-Ausfahrt A73 Eltersdorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort.
In Eltersdorf finden Sie Kindergarten, Kinderhort, Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen-Bruck), Ärzte, soziale Dienststellen der ev. und kath. Kirche, Apotheke sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Vereinen.
Die Busverbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Bahnhof Eltersdorf – RB Anschluss auf der Strecke Nürnberg-Bamberg, BAB-Ausfahrt A73 Eltersdorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort.
In Eltersdorf finden Sie Kindergarten, Kinderhort, Grundschule (weiterführende Schulen in Erlangen-Bruck), Ärzte, soziale Dienststellen der ev. und kath. Kirche, Apotheke sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Vereinen.
Erdgeschoss
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
Blick auf das Haus
Platz zum Entspannen
Platz zum Entspannen
ruhiger und uneinsehbarer Gartenbereich