Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Neu-Ulm (Kreis) » Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Hochwertige Eigentumswohnung mit besonderem Charme
Außenansicht
Angeboten von:
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Straße 178
89231 Neu-Ulm
Deutschland
Telefon:+49 (0) 731 / 379 33 - 0
www.immobilien-boerse-ulm.de
Ansprechpartner/in
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Herr Tobias Postels
| Telefon: | 0731/37933-18 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8751707 |
Preise
| Kaufpreis | 493.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
89231 Neu-Ulm / Ludwigsfeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2004 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-09-26 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 71.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Überdachter Balkon (Glas) mit unverbaubarer Sicht, mit Süd-Ost Ausrichtung
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Großer gemauerter Kellerraum
- Einzelgarage
- Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen
- Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Satelliten-Anlagen
____________
Energieausweis:
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
____________
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Großer gemauerter Kellerraum
- Einzelgarage
- Sehr gepflegte Außenanlage mit Gemeinschaftsflächen
- Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Satelliten-Anlagen
____________
Energieausweis:
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Erdgas E
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
____________
Ausstattung
- Neuwertige exklusive Einbauküche (Nov. 22 NP € 24.000,--) mit Elektrogeräten und diversen Ober- und Unterschränken
- Geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden
- Alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden, Flur gefliest
- Fußbodenheizung im Bad
- Geräumiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Waschbecken
- Separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden
- Alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden, Flur gefliest
- Fußbodenheizung im Bad
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegtem 6 Familienhauses in Neu-Ulm/Ludwigsfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet von Ludwigsfeld, mit einem Baggersee, Sportplätzen, viel Wald und Wiesen sowie der Auwald an der Iller, welche einen hohen Freizeitwert anbieten. Ludwigsfeld liegt verkehrsgünstig im Einzugsgebiet Ulm, Neu-Ulm und Senden/Iller. Sie erreichen die Autobahnen A7 und A8 wie die Bundesstraßen B10, B30 und B311 in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Laufnähe, weiterführende Schulen in Ulm und Neu-Ulm sind bequem durch öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen.
Sonstige Informationen
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15401
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0
E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Rückseite des Gebäudes
Energieskala
Grundriss
Lageplan