Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Höchstadt
Große 4-Zi.-Maisonette-ETW in Höchstadt...der Platz wird bis ins Dach genutzt
Titel
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8751712 |
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 137 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91315 Höchstadt
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-08-04 |
| Energieverbrauchkennwert | 76,20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss
das DG des ZFH wurde ca. 1997 (nachträglich) ausgebaut
ca. 2017 wurde die Gaszentralheizung erneuert
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit überdachten Südbalkon
drei unterschiedlich große Schlafräume
davon ein Schlafraum mit Ankleide
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne & Dusche)
separates Gäste-WC
mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung
moderne Einbauküche (gegen Ablöse) mit angrenzender Speise
zur Wohnung gehören zwei Kellerräume
Bezug nach Absprache
das DG des ZFH wurde ca. 1997 (nachträglich) ausgebaut
ca. 2017 wurde die Gaszentralheizung erneuert
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit überdachten Südbalkon
drei unterschiedlich große Schlafräume
davon ein Schlafraum mit Ankleide
Tageslichtbad (ausgestattet mit Badewanne & Dusche)
separates Gäste-WC
mehrere Abstellräume innerhalb der Wohnung
moderne Einbauküche (gegen Ablöse) mit angrenzender Speise
zur Wohnung gehören zwei Kellerräume
Bezug nach Absprache
Lage des Objektes
Diese großzügige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Höchstadt-Süd.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Dachgeschoss
Spitzboden
offen gestalteter Wohn- ....
Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche)
geräumige Küche
... und Essbereich
Gäste-WC
Eingangsbereich
Gartenansicht
Galeriezimmer
offene Galerie im Spitzboden
überdachter Südbalkon
Hauseingang