Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Charmantes Eigenheim mit Potenzial in ruhiger Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8751725

Preise

Kaufpreis 275.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 96 m²
Grundstücksfläche 265 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74081 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1908
Letzte Modernisierung 2019
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-08-11
Endenergiebedarf 226,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas, Elektro

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sontheim bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Das Gebäude benötigt zwar eine Renovierung, birgt jedoch großes Potenzial für die Verwandlung in ein modernes und gemütliches Heim – ideal für alle, die handwerkliches Geschick und kreative Ideen mitbringen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 265 m² in einer ruhigen Wohngegend und mit guter Anbindung. Diese Lage eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld suchen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, den Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres WC, drei zusätzliche Zimmer und eine großzügige Terrasse.
Der Außenbereich des Hauses umfasst einen besonders gepflegten Garten. Dieser Garten lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, eine Terrasse oder einen gemütlichen Outdoor-Bereich zu gestalten. Eine Garage bietet ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenebene Dusche

Lage des Objektes

Der Heilbronner Stadtteil Sontheim ist ein sehr beliebter Wohnort mit einer idealen Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind alle Schulen vor Ort. Eine umfassende ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, viele gastronomische Betriebe und verschiedene Sportanlagen sind vorhanden. Für das Freizeitangebot sorgen der Wertwiesenpark und das in der Nähe gelegene Schwimmbad.