Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Donnersbergkreis (Kreis) » Mauchenheim
Charmantes Einfamilienhaus in Mauchenheim/Rhh.
Angeboten von:
UNGER - Immobilien
Kirchplatz 3
55234 Nieder-Wiesen
Deutschland
Telefon:06736-8040
Fax:06736-1381
www.immo-unger.de
Ansprechpartner/in
Firma Unger-Immobilien
Thomas Unger
| Mobil | 067368040 |
| Fax: | +496736-1381 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8698039 |
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 173 m² |
Objekt Adresse
67294 Mauchenheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | ständig |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 08. 2022 |
| Endenergiebedarf | 211,0 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauchkennwert | 235,0 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm und einem Grundstück von 173 qm bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein behagliches Zuhause wünschen. Das Haus wurde 1962 ergebaut, ist sehr gepflegt und besticht durch helle Räume und moderne Ausstattung.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Energieraum und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Ein Waschraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, die alle individuell gestaltet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dach wurde in 2015 erneuert und komplett isoliert.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein Energieraum und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer sind lichtdurchflutet und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Ein Waschraum rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie vier gemütliche Schlafzimmer, die alle individuell gestaltet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dach wurde in 2015 erneuert und komplett isoliert.
Ausstattung
• Fliesenböden in allen Räumen
• Helle, freundliche Räume
• Isolierglasfenster aus Kunststoff
• Öl-Zentralheizung
• Energieausweis liegt vor
Das Haus ist freigestellt und sofort verfügbar. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Außenbereich
Der kleine Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
• Helle, freundliche Räume
• Isolierglasfenster aus Kunststoff
• Öl-Zentralheizung
• Energieausweis liegt vor
Das Haus ist freigestellt und sofort verfügbar. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Außenbereich
Der kleine Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Einzelgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Lage des Objektes
Mauchenheim liegt circa fünf Kilometer von der Quelle des Baches Selz entfernt, der bei Orbis entspringt und in Ingelheim in den Rhein mündet. Die Gemeinde grenzt im Osten an Freimersheim, im Nordosten und Norden an die Stadt Alzey, im Nordwesten an Offenheim und im Süden an Morschheim. Die ruhige Ortslage bietet eine hohe Lebensqualität und ist dennoch gut angebunden: Die Autobahnanbindung A63 ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Mainz und Kaiserslautern.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
