Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Münster-Sarmsheim

Miete zahlen war gestern. Heute Mieteinnahmen verbuchen.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8751201

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 230 m²
Grundstücksfläche 800 m²
 
Maklerprovision 2,98 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

55424 Münster-Sarmsheim

Sonstige Angaben

Baujahr 1966
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Boden Fliesen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 07. 2023
Baujahr (laut Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 284.85 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Denn hier in Münster-Sarmsheim wartet ein 2-Familienhaus auf Sie.
Eine Wohnung bewohnen Sie selbst und von der anderen erzielen Sie Mieteinnahmen.
Sie haben mit Ihrer Familie ganz andere Pläne? Kein Problem, auch die Großfamilie ist hier willkommen.

Es warten 2 moderne, komfortable, hochwertig ausgestattete Wohnungen auf Sie. Jede hat ihren eigenen Eingang und Garten.
Die Wohnungen bieten einige Annehmlichkeiten, z.B.: Klimaanlagen zum Kühlen und bei Bedarf auch zum schnellen Wärmen, Fußbodenheizung, in den Wohnungen dimmbare Spots, stufenloser Zugang und ... die Liste würde zu lang werden ... Machen Sie sich selbst ein Bild.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Böden mit Fliesen
* Fenster 3-fachverglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden überall, per Funk alle oder einzeln
* Stufenloser Zugang, zum Teil behindertengerechte Duschen
* Einbauküche und diverse Einbauschränke können
übernommen werden
* Gartenhaus
* Erdgeschoss-Wohnung vor ca. 5 Jahren kernsaniert
* angelegter Garten mit Grillplatz
* per Zeitschaltuhr automatische Bewässerung des Gartens
* TV-Empfang über Kabel und SAT-Anlage



Lage des Objektes

Münster-Sarmsheim ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, am Tor zur Naheweinstraße.
Es ist eine gemütliche Wohlfühlgemeinde die von Landwirtschafts- und Weinanbau geprägt ist. Trotzdem sind Sie hier nicht weit weg vom Schuss, denn Mainz, Wiesbaden, Koblenz oder Bad Kreuznach sind bequem erreichbar. In ca. 40 Autominuten sind Sie am Flughafen Frankfurt.
Infrastruktur ist ok, KiGA, Grundschule und Realschule im Ort sowie Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf. Hoher Freizeitwert: Wandern, schwimmen, Radfahren, Natur genießen, alles möglich. Ein reges Vereinsleben ist auch vorhanden.
Anbindungen an B48, Bundesautobahn 71. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Eine Wohnung ist aktuell vermietet und 1 Wohnung steht sofort zur Verfügung! Bilder liegen aktuell nur von der Erdgeschoss-Wohnung vor und wir müssen die Privatsphäre der Bewohner schützen.