Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Waldeck-Frankenberg (Kreis) » Waldeck
Liebhaberimmobilie mit Werkstadt und Garten in Waldeck! Teilsanierung notwendig. Bitte Text lesen.
Hausansicht
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
m-quadrat-immobilien.de/solingen
Ansprechpartner/in
m² Immobilien GmbH
Herr Hans Buchs
| Telefon: | 0172 / 971 99 99 |
| Mobil | 0172 / 971 99 99 |
| Fax: | 0212-254 36 17 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8750751 |
Preise
| Kaufpreis | 124.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 702 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung |
Objekt Adresse
34513 Waldeck
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1800 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte/r Interessent/in,
wir bieten Ihnen hier eine gemütliche Liebhaberimmobilie im schönen Waldeck.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus inkl. Scheune, die sich auch gut zum Ausbau eignet wurde 1800 errichtet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² verteilen sich ingesamt fünf Zimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Durchgangszimmer, sowie der helle und geräumige Wohn- und Essbereich. Ebenfalls im EG befindet sich das Badezimmer im 80er Jahre Stil.
Im OG befinden sich drei Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und/oder Ankleidezimmer eignen.
Wenn Sie mehr Platz im EG oder OG benötigen, können Sie die anliegende Scheune ausbauen. Alternativ können Sie dort auch eine Garage unterbringen.
Achtung!! Aktuell müssen im Küchenbereich noch Sanierungsmaßnahmen auf Kosten des Käufers durchgeführt werden. Diese belaufen sich laut vorliegender Angebote auf ca. 35.000,-€. Diese Summe wird Ihnen vom Kaufpreisangebot nachgelassen. Somit beträgt der zu beurkundende Kaufpreis nur 89.000,-€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, wir vereinbaren dann gerne einen Besichtigungstermin für Sie!
wir bieten Ihnen hier eine gemütliche Liebhaberimmobilie im schönen Waldeck.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus inkl. Scheune, die sich auch gut zum Ausbau eignet wurde 1800 errichtet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² verteilen sich ingesamt fünf Zimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Durchgangszimmer, sowie der helle und geräumige Wohn- und Essbereich. Ebenfalls im EG befindet sich das Badezimmer im 80er Jahre Stil.
Im OG befinden sich drei Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und/oder Ankleidezimmer eignen.
Wenn Sie mehr Platz im EG oder OG benötigen, können Sie die anliegende Scheune ausbauen. Alternativ können Sie dort auch eine Garage unterbringen.
Achtung!! Aktuell müssen im Küchenbereich noch Sanierungsmaßnahmen auf Kosten des Käufers durchgeführt werden. Diese belaufen sich laut vorliegender Angebote auf ca. 35.000,-€. Diese Summe wird Ihnen vom Kaufpreisangebot nachgelassen. Somit beträgt der zu beurkundende Kaufpreis nur 89.000,-€.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, wir vereinbaren dann gerne einen Besichtigungstermin für Sie!
Ausstattung
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert. Im Jahr 2023 wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
Es wurde ein neuer Kaminzug eingebaut, mit dem es möglich ist, ausschließlich Pelletheizungen zu betreiben.
Derzeit erfolgt die Warmwasserbereitung über Untertischgeräte/Durchlauferhitzer.
Diese kann aber jederzeit wieder auf die Gas-Zentralheizung umgestellt werden.
Leider wurde grade ein Feuchtigkeitsschaden im Bereich der Küche festgestellt. Die Ursache, der undichte Kamin, wurde behoben. Allerdings müssen in den nächsten Wochen der Boden und Teile der Wände erneuert und neu aufgebaut werden. Kostenvoranschläge in Höhe von ca. 35.000,-€ liegen uns vor. Diese Summe wird Ihnen vom Kaufpreisangebot nachgelassen. Somit beträgt der zu beurkundende Kaufpreis nur 89.000,-€. Die anstehende Sanierung und die Kosten müssen vom Käufer durchgeführt und getragen werden, da die Verkäuferin aufgrund von privaten Umständen, dazu nicht mehr in der Lage ist.
Es wurde ein neuer Kaminzug eingebaut, mit dem es möglich ist, ausschließlich Pelletheizungen zu betreiben.
Derzeit erfolgt die Warmwasserbereitung über Untertischgeräte/Durchlauferhitzer.
Diese kann aber jederzeit wieder auf die Gas-Zentralheizung umgestellt werden.
Leider wurde grade ein Feuchtigkeitsschaden im Bereich der Küche festgestellt. Die Ursache, der undichte Kamin, wurde behoben. Allerdings müssen in den nächsten Wochen der Boden und Teile der Wände erneuert und neu aufgebaut werden. Kostenvoranschläge in Höhe von ca. 35.000,-€ liegen uns vor. Diese Summe wird Ihnen vom Kaufpreisangebot nachgelassen. Somit beträgt der zu beurkundende Kaufpreis nur 89.000,-€. Die anstehende Sanierung und die Kosten müssen vom Käufer durchgeführt und getragen werden, da die Verkäuferin aufgrund von privaten Umständen, dazu nicht mehr in der Lage ist.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich inmitten des Drei-Seen-Gebiets in Waldeck- Frankenberg. Die Region ist bei Touristen sehr beliebt. Die Ausflugsziele Edersee, Diemelsee und Twistesee befinden sich unweit.
Die gute Infrstruktur ist auch von Vorteil für Familien. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich der ÖPNV. Mit dem Auto sind Sie schnell an Ihrem Ziel, die A44, die angrenzenden A49 und A7 sind über die Landstraße schnell zu erreichen.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Lebensmittelgeschäft, ein Café sowie eine Gaststätte. Im Zentrum von Waldeck, etwa 4 km entfernt, befinden sich Ärzte und Apotheken.
Die gute Infrstruktur ist auch von Vorteil für Familien. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich der ÖPNV. Mit dem Auto sind Sie schnell an Ihrem Ziel, die A44, die angrenzenden A49 und A7 sind über die Landstraße schnell zu erreichen.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Lebensmittelgeschäft, ein Café sowie eine Gaststätte. Im Zentrum von Waldeck, etwa 4 km entfernt, befinden sich Ärzte und Apotheken.
Sonstige Informationen
Achtung!! Aktuell müssen im Küchenbereich noch Sanierungsmaßnahmen auf Kosten des Käufers durchgeführt werden. Diese belaufen sich laut vorliegender Angebote auf ca. 35.000,-€. Diese Summe wird Ihnen vom Kaufpreisangebot nachgelassen. Somit beträgt der zu beurkundende Kaufpreis nur 89.000,-€.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Eingang
Eingang
Eingang
Treppe
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
OG Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Fenster
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Scheunen Tor
Scheune
Scheune
Scheunenboden
Scheune
Terrasse
Terrasse/Garten
Garten
Außenstellplatz
Garten
Carport
Heizung
Garten