Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Gut vermietete, eingeführte Praxis in frequentierter Lage!
Praxisräume im 5. Obergeschoß
Angeboten von:
LBS Gebietsdirektion München
Herbststr. 1
80335 München
Deutschland
Telefon:089 21995517
Fax:.
www.lbs.de/bayern-experten
Ansprechpartner/in
LBS Landesbausparkasse Süd
Herr Norbert Zorn
| Telefon: | 089 / 21 99 55 - 77 |
| Mobil | 0172 / 821 77 44 |
| Fax: | 089 / 21 99 55 - 55 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8750204 |
Preise
| Kaufpreis | 975.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 1239 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 222 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
81677 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1982 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Boden | Fliesen, Teppich, Linoleum |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-11-25 |
| Energieverbrauchkennwert | 124,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39
Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.
In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.
Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.
Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.
Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 € + Nebenkosten € 819,39
Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet.
In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert.
Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden.
Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten.
Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
+ 10 Räume
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ WC für Mitarbeiter
+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage
+ großzügiges, helles Wartezimmer
+ mehrere Behandlungszimmer
+ ein Labor
+ Röntgenbereich mit Umkleide
+ WC für Patienten
+ WC für Mitarbeiter
+ TG-Stellparkplätze direkt am Objekt mit Fahrstuhl in die 5. Etage
Lage des Objektes
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in guter Geschäftslage von Bogenhausen/Berg am Laim mit bester MVV-Anbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus)
Sonstige Informationen
Zur schnellstmöglichen Bearbeitung senden Sie uns Ihren Vornamen/Nachnamen sowie Ihre vollständige Adresse mit Tel./Mobil Nr. per Kontaktanfrage.<BR /><BR />Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck erwünscht.<BR /><BR />Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister aus unserem Hause her.<BR /><BR />Wir freuen uns auf Anfrage.
Hausansicht zum Ring
Hausansicht zum begrünten Innenhof
Empfang
Sprechzimmer 01
Büro und Teeküche
Sanitärbereich
Behandlungszimmer
Besprechungszimmer
Wartezimmer
Kennwert Energieausweis