Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Germersheim (Kreis) » Kandel
Einzugbereites Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8749918 |
Preise
Kaufpreis | 625.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 123 m² |
Grundstücksfläche | 484 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Robert-Koch-Straße 3a
76870 Kandel
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
Baujahr | 2000 |
Zimmer | 8 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das optimiert geplante Wohnhaus für Familien wurde in massiver Bauweise gebaut. Die Ausstattung lässt viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung zu. Das EG verfügt neben einer KochKüche über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen. Weiterhin ist ein direkter Zugang zum Garten mit einer attraktiven Terrasse und Gartengestaltung vorhanden. Im OG befinden sich zwei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Bad. Das Bad verfügt über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung. Der weitgehend nicht einsehbare Garten bietet auch am Abend noch lange Sonnenstunden. Im Garten befindet sich ein massiv gebaute Gartenhaus mit viel Platz für Gartenmöbel, Grill und Gartengeräte.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Keller befindet sich ein Bad sowie weitere Räumlichkeiten zur flexible Nutzung mit genügend Platz und Belichtung. Zum Beispiel für eine Fitnessraum, Hobbyraum beziehungsweise Home-Office. Glasfaseranschluss ist bereits installiert.
Bemerkungen:
Im Keller befindet sich ein Bad sowie weitere Räumlichkeiten zur flexible Nutzung mit genügend Platz und Belichtung. Zum Beispiel für eine Fitnessraum, Hobbyraum beziehungsweise Home-Office. Glasfaseranschluss ist bereits installiert.
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Kandel mit optimaler Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dennoch zentral in einer absolut ruhigen Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!